Attraktives Renditeobjekt in Halbenrain - voll vermietet!!!

***Hervorragende Investitionsmöglichkeit voll-vermietetes Zinshaus!***

Das Objekt verfügt über eine Bestandsfläche von 351m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1.106m² errichtet. Die Immobilie teilt sich in Erdgeschoss und 1.Obergeschoss auf. Bestehend aus zwei Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie Wohnungen im 1.Obergeschoss. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Objekt praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport und Garagenabstellplätze, die den Komfort der Bewohner erhöhen. Ob für den eigenen PKW oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten – hier ist alles durchdacht. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist erstklassig. Mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die vermietbare Nutzfläche beträgt 351m², wovon derzeit 100% vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 22.195,81 p.a. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 6,03%.

Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So wird das tägliche Leben für Ihre Mieter zum Kinderspiel.

Highlights des Objekts

• Zinshaus
• 100% Vermietung
• Miteinnahmen von € 22.195,81 p.a.
• attraktive Rendite von 6,03%
• Top Infrastruktur
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Dieses Renditeobjekt in Halbenrain ist mehr als nur eine Investition – es ist eine Chance, profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die diese Immobilie zu bieten hat.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <4.750m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <4.250m
Kindergarten <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap