Wohnen am Park~helle 2 Zimmerwohnung~zentral begehbar

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage https://amt-immobilien.at - Energiekosteneinsparung https://www.youtube.com/watch?v=qtfqzYHn8Ic

Projekt in Bad Radkersburg - in Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025

Das Projekt umfasst 45 hochwertige Apartments, aufgeteilt auf drei Baukörper, und befindet sich im malerischen Kurort Bad Radkersburg.

Eckdaten zur Wohnung 8A & 8B

- Wohnfläche 52 m²

• Wohnküche 22,71 m² und Ausgang auf den Balkon

• Zimmer 12 m²

- großzügiges Badezimmer

• Balkon 7,81 m²

- nord-östliche Ausrichtung

• große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse

• Schöner Ausblick auf die umliegende Gegend

• Einlagerungsraum im Kellergeschoss

- Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien

• jeder Einheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet - Kosten € 25.000,00.

Ausstattung

- Heizung mittels Fernwärme (Abrechnung über Wärmezähler)

• Übertragung über Fußbodenheizung

• 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster und elektrische Raffstores für die Beschattung

• Fußboden aus Natureichenparkett

• Feinsteinzeug in den Nassräumen

• Terrassen mit 50x50cm Betonplatten

• bodengleiche Duschen

• Kühlung der Räume über Fan Coils

- Energieeffizienz durch PV-Anlage

LAGE

- diverse Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

• Stadtkern nur 5 Gehminuten entfernt

• Die Therme Bad Radkersburg ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen

• Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch Nordslowenien

- Radtouren durch die umliegenden Weinregionen im Burgenland und in der Steiermark

Anwendungsmöglichkeiten

Dank der starken Nachfrage nach Ferienwohnungen und Zweitwohnsitzen in Bad Radkersburg sowie der Möglichkeit zur Vermietung über Plattformen wie AirBnB, bietet dieses Angebot auch Potenzial für eine ordentliche Rendite.

Sowohl langfristige als auch kurzfristige Vermietungsmodelle sind möglich.

Finanzierung

Finanzierung ist mit wenig Eigenkapital und einer längeren Laufzeit noch interessanter, durch

eine niedrige monatliche Zahlung.

Details der Wohnungen - Anlegerpreise sind ebenfalls möglich

HAUS A

1.OG

Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 21,88 m² - Reserviert!

Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 109,70 m² - KAUFPREIS € 265.000,00

Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 280.000,00

Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 250.000,00

2. OG

Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00

Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 249.000,00

Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00

Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00

3. OG

Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 299.000,00

Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 245.000,00

Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 275.000,00

Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 247.000,00

DG

Top 13 WNFL 46,71 m² - 2 Zimmer - Terrasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00

Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terrasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00

Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terrasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00

HAUS B

1.OG

Top 1 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - Terrasse 8,60 m² - Garten 32,91 m² - KAUFPREIS € 308.00,00

Top 2 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m ² - Garten 90,66 m² - KAUFPREIS € 263.000,00

Top 3 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Terrasse 18,72 m² - Garten 13,33 m² - KAUFPREIS € 278.000,00

Top 4 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Terrasse 20,35 m² - Garten 93,40 m² - KAUFPREIS € 248.000,00

2. OG

Top 5 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00

Top 6 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00

Top 7 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 263.000,00

Top 8 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00

3. OG

Top 9 WNFL 66,77 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,90 m² - KAUFPREIS € 298.000,00

Top 10 WNFL 54,11 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 242.000,00

Top 11 WNFL 57,21 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,96 m² - KAUFPREIS € 265.000,00

Top 12 WNFL 52,00 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,81 m² - KAUFPREIS € 240.000,00

DG

Top 13 WNFL 46,65 m² - 2 Zimmer - Terrasse 28,00 m² - KAUFPREIS € 268.000,00

Top 14 WNFL 57,74 m² - 3 Zimmer - Terrasse 45,07 m² - KAUFPREIS € 350.000,00

Top 15 WNFL 53,29 m² - 3 Zimmer - Terrasse 36,97 m² - KAUFPREIS € 315.000,00

Kaufnebenkosten:

Vermittlungsprovision 3% +UST

Grunderwerbsteuer 3,5%

gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%

Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: [Telefonnummer entfernt]

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,40
 HWB Klasse: B