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Ehemaliger Bauernhof, Bauernhaus mit Nebengebäuden am Stadtrand.

Kosten

Kaufpreis
€ 258.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6

Merkmale

Fläche
172 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
1995
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
5.706 m²
Lagerfläche
550 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
227
HWB-Klasse
F
fGEE
2.68
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Der ehemalige Bauernhof mit 172m² Bauernhaus, Nebengebäuden und Garten ist eingeteilt in:

Im Erdgeschoss:

  • Eingang über einen verglasten, geschlossenen Zubau 
  • Verglaste Veranda mit möblierter Bauernstube
  • Möblierte Küche mit Essecke
  • Speis
  • 2 Schlafzimmer
  • Ein Badezimmer mit Dusche und Bidet
  • Ein weiteres Badezimmer ist barrierefrei mit Dusche, WC und mit Fußbodenheizung ausgestattet
  • Wintergarten, samt Hebebühne für einen barrierefreien Zugang vom Innenhof

Im Dachgeschoss:

  • Über eine gedrehte Stiege mit Treppenlift, gelangt man in das Dachgeschoss mit Vorraum und Garderobe
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC
  • Terrasse mit Ausblick auf den Innenhof
  • Nicht ausgebauter Dachboden mit der Technik einer 6m² Solaranlage und Warmwasserspeicher für ca. 400 Liter

Weiters verfügt das Bauernhaus noch über einen Teilkeller mit der Hausbrunnenanlage und Lagerraum, Kanal und Strom sind angeschlossen.

Das angebaute Nebengebäude ist eingeteilt in:

  • Heizraum für ÖL und Feste Brennstoffe - Zentralheizung
  • Öltank
  • Lagerraum
  • Ehemaliger Stall
  • Tenne mit Schiebetor

Das freistehende Nebengebäude in L-Form ist eingeteilt in:

  • 2 Garagen
  • Lagerräume
  • Werkstätte
  • Tenne
  • Holzlager 
  • Teilkeller als Lagerraum

Auf insgesamt 5.706m² Sonnengrund mit Zufahrt über öffentliches Gut, gibt es noch einen großen Innenhof, ein Gartenhaus, einen eingezäunten Gemüsegarten, Wiese, Altbaumbestand und einen Geräteschuppen als Unterstellplatz.

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