8484 Südoststeiermrk: Wohnen am Land - mit Platz für Familie, Tiere und neue Ideen

Die Immobilie

Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Südoststeiermark bietet auf rund 249 m² Wohnfläche im Haupthaus, aufgeteilt in vier separate Wohneinheiten sowie zusätzliche 440 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden.



• Erdgeschoss (ca. 120 m², barrierefrei - ideal für die Eigennutzung oder für ältere Personen, auch für betreutes Wohnen geeignet.

• Obergeschoss - drei Apartments, perfekt zur Vermietung an Feriengäste, Reiter oder Langzeitmieter. Oder für Familienmitglieder



Das Gebäude, dessen Ursprünge um die vorige Jahrhundertwende liegen, wurde laufend saniert – u. a. 2014 Fundament, Drainage, Elektro- und Wasserinstallationen, Estrich, Böden, Fenster im EG; 2011 Fenster und Böden im OG. 

Zusätzlich wurden eine Photovoltaikanlage (2015), ein großzügiger Balkon (2015), neuer Vollwärmeschutz sowie ein Carport errichtet.



Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten



Das Nebengebäude (440 m², Baujahr 1966) ist eine Besonderheit:



• große Garage für Autos, Traktoren oder landwirtschaftliche Geräte

• Werkstätten und Abstellräume

• großzügiger Freizeitraum für Feiern, Seminare oder Vereinsaktivitäten



Damit bietet das Objekt viele Optionen - von privater Tierhaltung über Ferienvermietung bis hin zu einer kleinen Landwirtschaft oder Hundezucht.



#### Grundstück & Flächen



• Gesamtfläche: ca. 19.278 m²

• davon Bauland: ca 2.800 m²

• Freiland/Landwirtschaftsfläche: ca. 1,6 hektar, flach und bestens für Tierhaltung geeignet

• schöner Garten mit viel Platz für Kinder und Tiere

• großer Gemüsegarten und Kräutergarten



#### Lage



Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Halbenrain, nur wenige Minuten von Bad Radkersburg entfernt.



• Supermarkt 1,4 km

• Kindergarten & Volksschule Halbenrain ca. 3,5 km

• Ärzte & Apotheke 3–8 km

• Bus 160 m, Lokalbahnhof Purkla 1,4 km

• Freizeit Golfplatz Klöch, Thermen Bad Radkersburg, Weinregion Klöch - alles in kurzer Distanz.



Die Region Südoststeiermark zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, viel Sonne, zahlreiche Freizeitangebote und eine naturnahe Umgebung aus.



Die Liegenschaft weist - nicht zuletzt durch die Photovoltaikanlage - sehr niedrige laufende Betriebskosten auf. Genaue Zahlen gerne auf Anfrage.



### Ihr Vorteil



Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent:



• Ideal für Familien, die am Land leben wollen - mit viel Platz für Kinder und Tiere.

• Flexible Nutzung: Eigennutzung + Ferienvermietung, betreutes Wohnen, Tierhaltung oder Landwirtschaft.

• Mehrere Einnahmequellen möglich - Vermietung von Apartments, Veranstaltungen im Nebengebäude, touristische Angebote.

• Gute Infrastruktur, schnelle Anbindung nach Bad Radkersburg, Halbenrain und Klöch.



Bitte senden Sie eine unverbindliche Anfrage für weitere Informationen und Bilder.