Landwirtschaft, Alleinlage, weitere Grundstückskäufe möglich!

Charmante Kleinlandwirtschaft in Alleinlage – Wohnen und Arbeiten in traumhafter Umgebung

Inmitten der idyllischen Landschaft von Haselbach 8483 Deutsch Goritz erwartet Sie diese außergewöhnliche Kleinlandwirtschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst derzeit rund 3,3 ha Scheibengrund und kann bei Bedarf auf bis zu 6 ha erweitert werden – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.

Das teilrenovierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar und eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere rund 70 m² Wohnfläche zu errichten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Lager- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Anwesen durch vier Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 580 m², die sich hervorragend als Stallungen, Werkstätten, Lager oder für vielfältige Hobbys eignen.

Die Alleinlage garantiert ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig genießen Sie eine attraktive Lage mit herrlichem Ausblick und viel Freiraum – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:

• Kleinlandwirtschaft mit ca. 3,3 ha Grund (erweiterbar auf bis zu 6 ha)
• Teilrenoviertes Wohnhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche
• Ausbaubares Dachgeschoss
• Möglichkeit zur Schaffung von weiteren ca. 70 m² Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
• Voll unterkellert
• Vier vielseitig nutzbare Nebengebäude- Nutzfläche ca. 580 m²
• Traumhafte Alleinlage mit hoher Lebensqualität
• Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen

Eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Leben am Land mit viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einzigartigem Charme träumen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.125m
Apotheke <7.675m

Kinder & Schulen
Schule <4.200m
Kindergarten <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <3.075m
Bäckerei <6.550m

Sonstige
Bank <3.125m
Post <3.125m
Geldautomat <3.325m
Polizei <9.525m

Verkehr
Bus <850m
Bahnhof <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap