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Wunderschönes Ein- /Mehrfamilienhaus mit Garten, Garage und Carport nähe Radkersburg ...!

Kosten

Kaufpreis
Betriebskosten
€ 238,00
Provisionshinweis
3 % + MwSt.

Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
3
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
193 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2006
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB (kWh/m²a)
74.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.64
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Hier zeige ich Ihnen eine wunderschön gepflegte Doppelhaushälfte mit knapp 800m² Grund- und stolzen 193m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses. Die sehr hochwertig und stilvoll eingerichtete Küche. Es wurde hier an nichts gespart. Ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einem Dampfgarer, einer Mikrowelle, einem riesigen Kühlschrank mit Gefrierkombination, einer Spülinsel mit Spülmittelspender, einer großen Arbeitsfläche und einem Dunstabzug der die Abluft ins Freie befördert. Alle Arbeitsflächen wurden aus Granit gefertigt!

An die Küche schließt das Ess- & Wohnzimmer an, das sehr heimelig durch den vorhandenen Schwedenofen wirkt. Hier hat man Platz um zu relaxen!

Durch die Terrassentür gelangt man in den Wintergarten, der einem wie ein zweites Esszimmer vorkommt! Von hier aus erreicht man auch die Terrasse und den schönen Garten.

Der Garten besticht durch einen wunderschön gepflegten Rasen und zahlreichen Pflanzen. Es ist hier ein hochwertiger Rasenmähroboter installiert der Ihnen sehr viel arbeit abnimmt.

Weiter geht es durch den Flur in das vorhandene Büro. Ein WC und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und einem Abwurfschacht für die Schmutzwäsche runden diese sehr durchdachte Wohnoase ab.

Das Haus ist großteils unterkellert und bietet sehr viel Staufläche. Ebenfalls ist ein kleines Holzlager und eine Werkstatt, sowie ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über das Stiegenhaus kommt man zu einem kleinen Zwischengeschoss (Halbstock), in dem sich ein Gästezimmer mit zusätzlicher Waschgelegenheit (Dusche) befindet.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (eines davon klimatisiert), ein sehr großes Wohnzimmer mit Tür auf den oberen Balkon, ein Badezimmer und ein seperates WC.

Ein Dachboden ist über eine stabile, ausziehbare Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Garage ist im EG in das Haus integriert und verfügt über ein elektronisches Tor, das mit einer Fernbedienung geöffnet werden kann.

Am Grundstück befindet sich auch noch ein schönes Carport mit gepflasterter Einfahrt und einem angebauten Geräteschuppen. Hier wurde viel Aufmerksamkeit den Details gewidmet wie z.B. einem integrierten Bildschirm und einer aufklappbaren Biergarnitur. Da steht einer tollen Party nichts mehr im Wege.

Im Garten befindet sich auch noch ein Regenwasser-Sammelbehälter für die Bewässerung der zahlreichen Pflanzen und ein geheimes Bierfach!

Die technischen Daten: Das Haus wurde 2006 erbaut, wird mittels Ölheizung beheizt und verfügt über 2 Tanks im Keller. Der momentane Jahresverbrauch liegt bei ca. 1600 Liter. Im EG gibt es jedoch einen Schwedenofen für feste Brennstoffe, der eine integrierte Heiztasche für die Warmwasseraufbereitung beinhaltet und somit sehr energieeffizient arbeitet. Das komplette Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert und verfügt sogar über Überwachungskameras. Eine Satelitenanlage mit 16 Anschlüssen ist vorhanden. Der Internetanschluss bietet eine 4G-Qualität.

Die Doppelhaushälfte ist sehr gut baulich getrennt, so dass man zum Nachbarn hin keine Einsicht hat. Die Terrassen und Grünflachen sind genau in die jeweils gegengesetzten Richtungen aufgeteilt.

Das Objekt liegt in Gosdorf. In der Nähe von Mureck. Ein Bahnhof und eine Bushaltestelle sind vorhanden. Die Lage bietet sehr viel Ruhe, einen Ausblick ins Grüne und eine angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Rad- & Wanderwege, Buschenschänken und Ausflugsziele bieten eine tolle Abwechslung zum Alltag. Die Städte Leibnitz, Feldbach, Marburg und Bad Radkersburg sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann kontaktieren Sie mich jetzt und wir vereinbaren uns einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich!

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