Neuwertige Erdgeschosswohnung mit überdachtem Zugang samt sonnigen Eigengarten und Carport

Räumlich gut eingeteilte, barrierefreie Erdgeschoss Eigentumswohnung mit einem eingezäunten Eigengarten welcher eine Terrasse und sogar einen Zugang von außen hat.

Weiters gibt es einen zusätzlichen Vorgarten mit weißer Beschotterung direkt an der Wohnungshinterseite sowie ein Carport und einen Kellerersatzraum. Der Haupteingang zur Wohnung ist vom darüberliegenden Laubengang überdacht und somit Wettergeschützt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

• ein zentraler Vorraum
• ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten
• ein weiteres Zimmer
• ein Badezimmer mit Fenster
• ein Wohn- Esszimmer mit Küche in U- Form sowie auch ein überdachter Ausgang in den Garten mit Terrasse.
• ein Abstellraum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein separates Hänge-WC und ein Handwaschbecken.

Der Fußboden der Wohnung wurde mit echtem Holz- Parkett verlegt. Das Bad wurde verfliest und eine Walk In Dusche installiert.

Die Einheit selbst liegt fast in der Mitte des Wohnungseigentumsobjektes und hat somit günstige Betriebskosten.

Das Metall- Carport ist ebenfalls im Wohnungseigentum und grenzt direkt an den Eigengarten der Wohnung und ist auch von diesem mittels einer eigenen Drehtüre im Zaun sehr gut zu erreichen. Ebenfalls ist im Carport ein eigener Starkstromanschluss vorhanden.

Die Küche sowie die Badezimmermöbel / Zubehör und die Garderobe sind NICHT im Preis inkludiert. Es wird eine Ablöse von 10.000.- Euro vereinbart. Gesamtkaufpreis somit 206.000.- zuzüglich den üblichen Kaufnebenkosten.

Die Beschattung / der Sichtschutz bei den Fenstern erfolgt mit den elektrischen Jalousien. In den Fenstern mit Dreifachverglasung sind Insektenschutzgitter integriert.

Die Beheizung ist mit der zentralen Fernwärmeheizung gegeben. Die Warmwasseraufbereitung ist mit einem Hängespeicher gegeben.

Die Wohnung ist noch bewohnt, ist aber je nach Vereinbarung rasch zu beziehen.

Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] möglich.

Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.