Altes Bauernhaus mit weiterem Bürocontainer im Bauland samt angrenzender Freilandfläche in guter Lage!

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit zwei Gebäuden, besteht einerseits aus einer Freilandfläche mit ca 6.800 m² samt der Sondernutzung - GEWÄCHSHAUSANLAGE samt eigener, 5 Meter breiten Zufahrt - und anderseits aus der 1.700 m²-Baulandfläche mit Bürocontainer und dem altem Bauernhaus, welches aber dem Alter entsprechend abrissfähig ist.

Das Bauland mit der Widmung Allgemeines Wohngebiet mit der BBD 0,2-0,6 liegt vorne an der Bundesstraße und hat ebenfalls vorne von der Straße eine Zufahrt.

Weiters sind zwei Brunnen vorhanden. Auch der Strom mit einer guten Anschlussleistung ist betriebsbereit. Das alte Bauernhaus verfügt noch über einen Kanalanschluss.

Beim Bauland handelt es sich um eine alte Widmung. Es gibt keinen Bauzwang. Baustile wie in der Gegend ersichtlich.

Die Sonderwidmung im Freiland kann aber auch als reine landwirtschaftliche Fläche vielseitig genutzt werden.

Es wäre auch ein separater Verkauf des Baulandes bzw. Freilandes möglich.

Das Bauland mit dem Bauernhaus und Container kostet 76.500.- Euro.

Das Freiland mit der eigenen Zufahrt wäre mit 81.800.- Euro zu beziffern.

Von der Informations-, Vorlage- und Aushändigungspflicht des Energieausweises sind ausdrücklich folgende Gebäudekategorien ausgenommen:

• Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benutzung während eines begrenzten Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei ganzjähriger Benützung liegt, z.B. Ferienhäuser, Badehütten. 
• Freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m²

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.