*** Am Fuße des wunderschönen DEMMERKOGELS **** Baubewilligtes exklusives Projekt für touristische Vermietung

*** Wunderschönes baubewilligtes Projekt am Fuße des Demmerkogels ***

Dieses exklusive Projekt wurde für eine touristische Nutzung konzipiert und bringt neues Leben in die besonders familienfreundliche Gemeinde Höch. Das Projekt besteht aus 4 Ferienwohnhäusern und einem Gasthaus mit 4 Gästezimmern. Gelegen am Demmerkogel, mit atemberaubendem Ausblick auf die Sausaler Weinstraße, bietet sich hier sowohl für Familien als auch für Paare und Singles aller Altersgruppen eine angenehme Atmosphäre.

Die Ferienhäuser 1-3 haben eine Nutzfläche von 99,91 m², bestehend aus Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Außenpool. Im KG befindet sich ein Garagenplatz, Pooltechnik, Allgemeine Technik und ein Kellerraum.

Ferienhaus 4 hat eine Nutzfläche von 248 m², bestehend aus Abstellraum, zwei WCs, Badezimmer, Diele,
drei Schlafzimmer, Schrankraum, Speis, Wintergarten, Wohnzimmer, ein Garagenplatz, großzügiger Terrasse und einem Außenpool. Im Kellergeschoß befindet sich ein Weinkeller, Vorraum, Pooltechnik sowie ein Kellerraum.

Das Gasthaus hat eine Nutzfläche von 161 m², bestehend aus Gastraum mit 50 Sitzplätzen, 102,94 m² Terrasse mit 45 Sitzplätzen, Küche, Lager sowie Damen und Herren WC. Die 4 Gästezimmer befinden sich im Obergeschoß, mit einer Nutzfläche von 165,48 m², bestehend aus Wohn-Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Balkon.
Außerdem sind 20 Parkplätze vorgesehen.

Jedes Ferienhaus verfügt über großzügige Freiflächen, einen Pool sowie einen Garagenplatz.
Direkt oberhalb der Liegenschaft befindet sich mit der Schmetterlingswiese ein besonderes Stück Natur, das zum Beobachten vieler verschiedener Schmetterlingsarten einlädt.

Im Kaufpreis ist ebenfalls die Einreichplanung sowie der rechtskräftige Baubescheid enthalten.

Highlights im Überblick

• baubewilligtes exklusives Projekt
• rechtskräftiger Baubescheid
• 4 Ferienimmobilien
• 1 Gasthaus
• Parkflächen

Ihr baubewilligtes Exklusiv Projekt wartet auf Sie *** Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]****

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap