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Top Gelegenheit! Kleines aber feines Zinshaus in perfekter Lage in Wagna zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. Ust vom Kaufpreis
Ausstattung
Räume
6
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
1.016 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
• 1970 erbaut
• Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal ca. 110 m² derzeit vermietet als Zahnarztpraxis
• Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten jeweils ca. 50 m² - Leerstand (sanierungsbedürftig)
• Es stehen 2 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung
• + 1 Garage –
• es besteht aber auch die Möglichkeit weitere überdachte Abstellplätze zu errichten
• Im Keller befinden sich diverse Räume bzw. der Heizraum
• Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal ca. 110 m² derzeit vermietet als Zahnarztpraxis
• Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten jeweils ca. 50 m² - Leerstand (sanierungsbedürftig)
• Es stehen 2 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung
• + 1 Garage –
• es besteht aber auch die Möglichkeit weitere überdachte Abstellplätze zu errichten
• Im Keller befinden sich diverse Räume bzw. der Heizraum
Merkmale
Fläche
210 m²
Baujahr
1970
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
1.016 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
101
HWB-Klasse
D
fGEE
1.66
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Zinshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Krankenhauses Wagna. Es verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Dieses im Jahre 1970 erbaute Gebäude umfasst 3 vermietbare Einheiten – diese gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:, 1 Geschäftslokal ca. 110 m² derzeit vermietet als Zahnarztpraxis
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten jeweils ca. 50 m² - Leerstand (sanierungsbedürftig)
Es stehen 2 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung + 1 Garage - es besteht aber auch die Möglichkeit weitere überdachte Abstellplätze zu errichten.
Im Keller befinden sich diverse Räume bzw. der Heizraum.
Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung.
Durch die zentrumsnahe Lage, befinden Sie sämtliche Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Einsteiger in die Immobilienbranche.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich über Ihren Anruf.
Dieses im Jahre 1970 erbaute Gebäude umfasst 3 vermietbare Einheiten – diese gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:, 1 Geschäftslokal ca. 110 m² derzeit vermietet als Zahnarztpraxis
Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten jeweils ca. 50 m² - Leerstand (sanierungsbedürftig)
Es stehen 2 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung + 1 Garage - es besteht aber auch die Möglichkeit weitere überdachte Abstellplätze zu errichten.
Im Keller befinden sich diverse Räume bzw. der Heizraum.
Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung.
Durch die zentrumsnahe Lage, befinden Sie sämtliche Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Einsteiger in die Immobilienbranche.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich über Ihren Anruf.