8435 Leitring: Großfamilie oder 2 getrennte Wohneinheiten? Vieles ist hier möglich!
Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1974
Letzte Sanierung/Modernisierung
1994
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
975 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
97.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hier erwartet Sie ein vielseitig verwendbares Wohnhaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Vorstadtlage in Leitring bei Leibnitz.
Ob als Wohnhaus für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" - hier ist Vieles möglich!
Beide Einheiten sind in ihrer Aufteilung ident: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC.
Vom Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit Vorkeller, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum und einer Doppelgarage (mit elektrischem Tor) voll unterkellert ist.
Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Erstbezug 1994, Ortswasser (mit Subzähler), Schlagbrunnen für Gartenbewässerung, Carport, voll eingezäunt, Besucherparkplätze
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungskreisläufe (zwei Gasanschlüsse) sowie getrennte Stromzähler. Der Subzähler für Wasser befindet sich im Kellergeschoss.
Seit dem Jahr 2006 besteht über die gesamte Liegenschaft ein Parifizierungsgutachten (2 Wohneinheiten, 2 Garagenplätze, 1 Carport).
Ob als Wohnhaus für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als "Arbeiten und Wohnen unter einem Dach" - hier ist Vieles möglich!
Beide Einheiten sind in ihrer Aufteilung ident: Vorraum, Essküche, Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC.
Vom Stiegenhaus gelangt man in das Kellergeschoss, welches mit Vorkeller, Heizraum, Werkstatt, Abstellraum und einer Doppelgarage (mit elektrischem Tor) voll unterkellert ist.
Sonstiges: Gas-Zentralheizung, Erstbezug 1994, Ortswasser (mit Subzähler), Schlagbrunnen für Gartenbewässerung, Carport, voll eingezäunt, Besucherparkplätze
Beide Wohneinheiten verfügen über getrennte Heizungskreisläufe (zwei Gasanschlüsse) sowie getrennte Stromzähler. Der Subzähler für Wasser befindet sich im Kellergeschoss.
Seit dem Jahr 2006 besteht über die gesamte Liegenschaft ein Parifizierungsgutachten (2 Wohneinheiten, 2 Garagenplätze, 1 Carport).