INVESTMENT-WOHNUNGSPAKET ZUM ATTRAKTIVEN PREIS! 2 WOHNUNGEN + 2 PKW Stellplätze in gebrauchtem Neubauhaus!

GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 2 gebrauchten Einheiten + Abstellplätze zum attraktiven Preis! Gute Rendite!

Facts:

• Bestehende befristete Mietverträge
• Küchen inkludiert
• 2 Einheiten 
• ca. 52m² bis 62m²
• 35 Autominuten nach Graz Hauptbahnhof.
• alle Wohnungen mit Freifläche 
• 2 Stellplätze inkludiert
• Fernwärme
• Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 14 Einheiten
• umfassendes Servicepaket optional 

• Lageplan

• 28 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Kaindorf zum Hauptbahnhof Graz

• 9 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Kaindorf

• 19 Radminuten zum Städtischen Bad Leibnitz

• 35 Autominuten nach Graz

Kaufpreis Paket 2 Einheiten EUR 229.000 netto + USt. (ca. EUR 1.950/m²)

Fläche mit gewichteten Freiflächen gesamt ca. 117,50m²

Miete p.a. netto ca. 9.222 Euro p.a. (bei Vollvermietung)

Derzeit steht 1 Wohnung leer, die Nachvermietungsphase hat begonnen.

Derzeit 1 Stellplatz frei.

Provision 3% + 20% USt 

Energieausweis

HWB 50,5 kWh/m²a entspricht somit der Klasse C
fGEE 0,89                  entspricht somit der Klasse B

Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <1.825m
Krankenhaus <4.725m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <2.475m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.700m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <1.925m
Post <2.450m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.225m
Bahnhof <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap