Ihr neues Zuhause in Gralla – Leicht sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten

Globusallee 5, 8430 Leibnitz

Manche Häuser erzählen Geschichten – Geschichten von Familienfesten im Garten, von langen Sommerabenden auf der Terrasse, vom Lachen der Kinder und dem Duft von frisch gebackenem Brot, der durch die Räume zieht.

Dieses Haus in der Globusallee 5 wartet nun darauf, ein neues Kapitel zu schreiben – vielleicht mit Ihnen.

Auf einem großzügigen, perfekt geschnittenen Grundstück von 1.005 m² steht dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen rund 120 m² Wohnfläche bietet.

Viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Das Haus wurde vor etwa 30 Jahren in solider Bauweise errichtet und liebevoll gepflegt – bereit für neue Ideen, frischen Wind und Ihre ganz persönliche Handschrift.

Raum für Ihre Träume:

Schon beim Betreten spüren Sie: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter. Lichtdurchflutete Wohnräume bieten eine freundliche Atmosphäre, in der sich jeder Tag besonders anfühlt.

Im geräumigen Keller mit ca. 60 m² Fläche finden Sie vielseitige Möglichkeiten: Hobbyraum, Werkstatt, Stauraum – oder vielleicht ein gemütlicher Wellnessbereich?

Hinweis: Im Keller besteht leichte Feuchtigkeit, die bei einer Sanierung bedacht werden kann – eine Gelegenheit, ihn ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten.

Alles, was das Herz begehrt:

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine großzügige Garage mit 42 m² Fläche bietet Platz für zwei Autos und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung.

Das Haus wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt – eine Besonderheit, die Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit zugleich verspricht. Teilerschlossen eröffnet es Ihnen zusätzliche Gestaltungsspielräume für die Zukunft.

Nur einen Katzensprung von der Autobahn entfernt – und dennoch genießen Sie hier eine Ruhe, die man selten findet.

Die perfekte Balance für Pendler, Familien und alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das idyllische Leben in der Natur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Alltag

besonders angenehm.

Ob Sie den Traum vom eigenen Garten verwirklichen, ein Paradies für Ihre Kinder schaffen oder einfach Ihre Seele baumeln lassen möchten – hier finden Sie die perfekte Basis dafür. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zum Gestalten, Gärtnern und Genießen ein.

Machen Sie den ersten Schritt und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Charme dieses Anwesens begeistern.

Highlights auf einen Blick:

• Großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² – ideal für Familien und Paare
• Perfekte Grundstücksgröße mit 1.005 m² in quadratischer Form
• Geräumige Doppelgarage (ca. 42 m²) für zwei Autos plus Abstellfläche
• Praktischer Keller mit ca. 60 m² – vielseitig nutzbar (leichte Feuchtigkeit vorhanden)
• Ruhige Lage trotz optimaler Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss in der Nähe)
• Eigenständige Wasserversorgung durch hauseigenen Brunnen
• Solide Bausubstanz aus den 1990er Jahren – ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen
• Teilerschlossenes Grundstück – flexibel erweiterbar und gestaltbar
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Gartenparadies, Familienidyll oder Hobbyoase
• Beste Infrastruktur in der Umgebung: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap