***Zentrumsnahe sonnige Maisonettewohnung***
Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Betriebskosten
€ 313,00
Heizkosten
€ 94,00
Provisionshinweis
3 % zuzüglich 20 % Mwst.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Diese sonnige Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2.Stock eines Mehrparteienhauses das Anfang der 90er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde und viel Platz durch die perfekte Raumaufteilung bietet. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Hervorzuheben sind die echten Steinfliesen die im Flur und in der Küche verlegt wurden, die Zimmer sowie der Wohn-Essbereich sind mit Parkettböden ausgestattet.
Aufteilung 1. Ebene:
• Flur mit Garderobe
• Küche mit moderner hochwertiger Einbauküche
• Wohn-Essbereich mit rund 30 m² und Zugang zum Balkon
• Abstellraum
• WC
• Balkon mit rund 8 m² (südwestlich ausgerichtet)
Aufteilung 2. Ebene:
• Badezimmer mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss
• 2 Schlafzimmer derzeit mit Hochbetten ausgestattet.
• Schrankraum
Ein zusätzlicher Abstellraum im EG sowie ein Carportplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Weiters gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Allgemeinkeller. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Außenbereich gibt es einen großen Kinderspielplatz mit viel Grünfläche und Bäume die im Sommer Schatten spenden und zum verweilen im Außenbereich einladen.
Aufteilung 1. Ebene:
• Flur mit Garderobe
• Küche mit moderner hochwertiger Einbauküche
• Wohn-Essbereich mit rund 30 m² und Zugang zum Balkon
• Abstellraum
• WC
• Balkon mit rund 8 m² (südwestlich ausgerichtet)
Aufteilung 2. Ebene:
• Badezimmer mit Wanne, Tageslichtfenster und Waschmaschinenanschluss
• 2 Schlafzimmer derzeit mit Hochbetten ausgestattet.
• Schrankraum
Ein zusätzlicher Abstellraum im EG sowie ein Carportplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Weiters gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Allgemeinkeller. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Im Außenbereich gibt es einen großen Kinderspielplatz mit viel Grünfläche und Bäume die im Sommer Schatten spenden und zum verweilen im Außenbereich einladen.
Merkmale
Fläche
84 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
94.7
HWB-Klasse
D