Stilvoll Wohnen in Leibnitz! Exklusive 3 -Zimmer Wohnung (Erstbezugscharakter) mit Balkon in bevorzugter Siedlungslage von Leibnitz zu verkaufen!

Dieses Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail und Professionalität entwickelt und in Ziegelmassivbauweise errichtet. An erster Stelle steht jedoch der Wohlfühlfaktor sowie höchste Lebensqualität .
Die zum Verkauf stehende stilvoll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock (letzter Stock) einer kleinen und ruhig gelegenen Wohnanlage in beliebter Wohngegend von Leibnitz.
Die Wohnung besticht durch Ihr durchdachtes Wohnkonzept! Bodentiefe Fensterflächen, offene Raumgestaltung und die Verarbeitung hochwertiger Materialien zeichnen diese Wohnung aus.
Der offen und grosszügig angelegte Koch/Wohn/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum zauberhaften Balkon (südseitig ausgerichtet - inkl. elektrischer Markise) – lassen Sie hier nach einem stressigen Tag Ihre Seele baumeln.
Die hochwertig ausgestattete Maßküche inkl. E-Geräte sowie der ansprechende Badezimmerverbau sind im Kaufpreis enthalten.
Im Schlafzimmer werden Sie sich wohlfühlen - es hat eine perfekte Grösse und bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder/Gästezimmer, Büro, Ankleidezimmer, uvm.
Das modern ausgestattete Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne einen Handtuchheizkörper und einen ansprechenden Badezimmerverbau, welcher ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.
Durch den Einsatz modernster Haustechnik werden die Betriebskosten niedrig gehalten. Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen inkl. Ust € 259,32
Viele Extras wie zB: Fussbodenheizung, Badewanne inkl. Glaswand, Handtuchheizkörper, modernes Fliesendesign, teilweise bodentiefe Fensterflächen, elektr. Markise, 3-Scheiben Isolierverglasung, Raffstore Eichenparkett, 2 KFZ Abstellplätze im Freien (teilüberdacht) Kellerabteil, uvm.

Wissenswertes über die Stadt Leibnitz:
Leibnitz, ca. 40 km südlich von Graz gelegen, ist mit Ihrer Nachbargemeinde Wagna, ein idealer Ausganspunkt um die Südsteiermark mit all Ihren Facetten zu entdecken. Bummeln sie gemütlich durch die Stadt und lassen sich am bezaubernden Hauptplatz kulinarisch verwöhnen – hier laden moderne Boutiquen und Geschäfte zum Shoppen ein.
Auch Sportfreunde kommen auf Ihre Kosten – mit einem weiten Wanderwegnetz rund um die Wanderroute „Vom Gletscher zum Wein“ wo Leibnitz das Ziel der Südroute darstellt und einem ausgedehnten Radwegenetz an der Mur entlang bieten sich hier ideale Voraussetzungen für Sportbegeisterte. Das frühmediterrane Klima lädt übrigens schon im Frühling zu sportlichen Aktivitäten ein.
Ein weiterer Tipp für Sie ist es die „Seggauer Liesl“ zu besuchen. Sie ist die grösste historische Glocke der Steiermark. Oder Sie genießen einfach ein Glas Wein mit traumhaften Ausblick über den Sulmsee, auch Schloss Seggau lässt so manches Herz höher schlagen.
Infrastruktur:
Öffentl. Verkehrsmittel, Kindergarten, Kinderkrippe, Schule alles fussläufig erreichbar! Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, öffentl. Verkehrsmittel, Ärzte, Cafes, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt Leibnitz erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. – nach Graz brauchen Sie ca. 30 Minuten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!