LEIBNITZ - HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER TOPLAGE *PROVISIONSFREI*
Kosten
Kaufpreis
€ 426.000,00
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Die Wohnfläche für jede Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und komfortablen 101m².
Jede Wohneinheit verfügt über zwei Wohngeschosse mit Eigengarten, Natursteinterrasse (Travertin) und einem überdachten KFZ- Unterstellplätze (für PKW) sowie einem nicht überdachten KFZ-Abstellplatz. Weiters gibt es einen Besucherparkplatz.
Pro Doppelhaushälfte wird ein Abstellraum (=Kellerersatzraum) mit ca. 11m² errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein WC, ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und einer Speise.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einem weiteren WC.
Der große Wohn- und Essbereich wird optimal in den Eigengarten samt hochwertiger Terrasse erweitert- die südlich ausgerichtete Natursteinterrasse sowie der Garten bieten einen tollen Ort, um unvergessliche Augenblicke im Freien zu genießen.
Die gesamte Wohnanlage sowie die Innenwände wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde im Herbst 2024 fertig gestellt.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über zwei separate Luftwärmepumpen. Auch für eine optimale Kühlung in den Sommermonaten wurde durch die Errichtung einer Klimaanlage gesorgt.
Die einzelnen Gärten wurden mit Doppelstabgittermatten eingefriedet.
Die Rasenflächen wurden als Rollrasen hergestellt und als Sichtschutz wurde eine Kirschlorbeer-Hecke gepflanzt.
Jede Wohneinheit verfügt über zwei Wohngeschosse mit Eigengarten, Natursteinterrasse (Travertin) und einem überdachten KFZ- Unterstellplätze (für PKW) sowie einem nicht überdachten KFZ-Abstellplatz. Weiters gibt es einen Besucherparkplatz.
Pro Doppelhaushälfte wird ein Abstellraum (=Kellerersatzraum) mit ca. 11m² errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein WC, ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche und einer Speise.
Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einem weiteren WC.
Der große Wohn- und Essbereich wird optimal in den Eigengarten samt hochwertiger Terrasse erweitert- die südlich ausgerichtete Natursteinterrasse sowie der Garten bieten einen tollen Ort, um unvergessliche Augenblicke im Freien zu genießen.
Die gesamte Wohnanlage sowie die Innenwände wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und wurde im Herbst 2024 fertig gestellt.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über zwei separate Luftwärmepumpen. Auch für eine optimale Kühlung in den Sommermonaten wurde durch die Errichtung einer Klimaanlage gesorgt.
Die einzelnen Gärten wurden mit Doppelstabgittermatten eingefriedet.
Die Rasenflächen wurden als Rollrasen hergestellt und als Sichtschutz wurde eine Kirschlorbeer-Hecke gepflanzt.
Merkmale
Fläche
101 m²
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug