Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leibnitz - Balkon & Keller
Kosten
Kaufpreis
€ 163.000,00
Betriebskosten
€ 250,84
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobile verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Kostendetails
163.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Highlights:
• Etagenwohnung im 3 Stock
• ca. 69 m² Wohnfläche
• ca. 73 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Baujahr 1962, Saniert 2015, 2023 und 2026
• Zustand gepflegt
• Gasheizung
• Energieträger Gas
• Balkon inkludiert 1 Stück
• Balkon Ausrichtung Nordwest
• Kellerabteil inkludiert
• Fahrradraum im Haus
• Küche mit Einbauzeile inkludiert
• Küche mit Backofen und Kochfeld
• Dunstabzug in der Küche
• Fliesenboden in Küche
• Fliesenboden in Bad und WC
• Parkettboden in Wohn und Schlafräumen
• große Fensterflächen für gute Belichtung
• Rollläden an Fenstern
• verfügbar ab sofort
- und vieles mehr…
• Etagenwohnung im 3 Stock
• ca. 69 m² Wohnfläche
• ca. 73 m² Nutzfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• separates WC
• Baujahr 1962, Saniert 2015, 2023 und 2026
• Zustand gepflegt
• Gasheizung
• Energieträger Gas
• Balkon inkludiert 1 Stück
• Balkon Ausrichtung Nordwest
• Kellerabteil inkludiert
• Fahrradraum im Haus
• Küche mit Einbauzeile inkludiert
• Küche mit Backofen und Kochfeld
• Dunstabzug in der Küche
• Fliesenboden in Küche
• Fliesenboden in Bad und WC
• Parkettboden in Wohn und Schlafräumen
• große Fensterflächen für gute Belichtung
• Rollläden an Fenstern
• verfügbar ab sofort
- und vieles mehr…
Merkmale
Fläche
68,51 m²
Etage
3
Baujahr
1962
Wohnfläche
68,51 m²
Nutzfläche
72,62 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
259.80
HWB-Klasse
G
fGEE
2.52
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Leibnitz
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche und einem ca. 4 m² großen Balkon im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.
Die separate Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Dachkonstruktion – die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den ÖWG-Kosten berücksichtigt. Am Gebäude aus dem Jahr 1962 wurden in den Jahren 2015, 2023 und 2026 Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die zentrale Lage im Herzen von Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird abgesehen von Küche und Bad unmöbliert verkauft.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche und einem ca. 4 m² großen Balkon im 3. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.
Die separate Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer mit Dusche und das separate WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil bietet viel Stauraum. Für Fahrräder steht ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich kostenlose Parkplätze.
Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erneuerte Dachkonstruktion – die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den ÖWG-Kosten berücksichtigt. Am Gebäude aus dem Jahr 1962 wurden in den Jahren 2015, 2023 und 2026 Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die zentrale Lage im Herzen von Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wird abgesehen von Küche und Bad unmöbliert verkauft.
Diese charmante Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!