Büro, Geschäftslokal, Praxis, Salon uvm. ( keine Gastro )
Kosten
Gesamtmiete
€ 700,00
Mietpreis/m²
€ 16,67
Miete (Netto)
€ 500,00
Betriebskosten
€ 100,00
Kaution
€ 2.000,00
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Fläche
42 m²
Baujahr
ca. 1965
Nutzfläche
42 m²
Bürofläche
42 m²
Verfügbar ab
01.05.2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
99.7
HWB-Klasse
C
fGEE
2.220
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das sehr interessante Gewerbeobjekt befindet sich in einer guten Lage mit einer einfachen Zugänglichkeit. Direkt vor der Tür stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort äußerst attraktiv für Unternehmer gestaltet.
Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von 42m², die sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer verteilt. Der erste Raum verfügt über ein großes Auslagenfenster mit Eingangsportal und bietet 33m² Fläche, während der zweite Raum in der Größe von 9m² zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Der ca. 11m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Lagerzwecke.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Schaufenster, eignet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen, wie Büros, Start-ups, Freelancer oder Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Beratungsstellen, Nagelstudios oder Kosmetikpraxen, die eine gut erreichbare Lage bevorzugen
Eine Gastronomie ist in dieser Einheit nicht erwünscht!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 100
Umsatzsteuer € 100
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 700
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 99.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Das Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von 42m², die sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer verteilt. Der erste Raum verfügt über ein großes Auslagenfenster mit Eingangsportal und bietet 33m² Fläche, während der zweite Raum in der Größe von 9m² zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Der ca. 11m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Lagerzwecke.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Schaufenster, eignet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen, wie Büros, Start-ups, Freelancer oder Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Beratungsstellen, Nagelstudios oder Kosmetikpraxen, die eine gut erreichbare Lage bevorzugen
Eine Gastronomie ist in dieser Einheit nicht erwünscht!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können - danke für Ihr Verständnis.
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 100
Umsatzsteuer € 100
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Gesamtbetrag € 700
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Heizwärmebedarf: 99.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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