Ihr Wohntraum in Hengsberg! Wunderschöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit 17m2 Terrasse und Carport
Kosten
Kaufpreis
€ 263.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
64,61 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
64,61 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.0
HWB-Klasse
A++
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse & Carport in ruhiger Lage von Hengsberg
Lage & Objekt
Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde 8411 Hengsberg bietet mit 64,61 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. In absolut ruhiger Grünlage gelegen, vereint die Immobilie entspanntes Wohnen auf dem Land mit bester Anbindung an die Südsteiermark sowie den Großraum Graz.
Highlight Außenbereich
Das absolute Herzstück der Wohnung ist die ca. 17 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Essen oder sonnige Nachmittage.
Wohnungsdaten & Details
Wohnfläche: 64,61 m²
Zimmer: 3 optimal aufgeteilte Räume (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
Freifläche: ca. 17 m² Terrasse
Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz inklusive
Kellerabteil
Betriebskosten: monatlich ca. € 207,- (inklusive Heizung)
Ausstattung & Pluspunkte:
Ruhige und naturverbundene Wohnlage in Hengsberg
Niedrige monatliche Fixkosten
Bequemer, witterungsgeschützter Carport-Parkplatz
Sehr gute Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss in der Nähe
Sonstiges:
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet ( MV bis 28.02.2027), der Mieter kann auf Wunsch gerne auch übernommen werden.
Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Lage & Objekt
Diese helle und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der idyllischen Gemeinde 8411 Hengsberg bietet mit 64,61 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Anleger. In absolut ruhiger Grünlage gelegen, vereint die Immobilie entspanntes Wohnen auf dem Land mit bester Anbindung an die Südsteiermark sowie den Großraum Graz.
Highlight Außenbereich
Das absolute Herzstück der Wohnung ist die ca. 17 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ideal nach draußen und bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Essen oder sonnige Nachmittage.
Wohnungsdaten & Details
Wohnfläche: 64,61 m²
Zimmer: 3 optimal aufgeteilte Räume (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
Freifläche: ca. 17 m² Terrasse
Parken: 1 eigener Carport-Stellplatz inklusive
Kellerabteil
Betriebskosten: monatlich ca. € 207,- (inklusive Heizung)
Ausstattung & Pluspunkte:
Ruhige und naturverbundene Wohnlage in Hengsberg
Niedrige monatliche Fixkosten
Bequemer, witterungsgeschützter Carport-Parkplatz
Sehr gute Infrastruktur und S-Bahn-Anschluss in der Nähe
Sonstiges:
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet ( MV bis 28.02.2027), der Mieter kann auf Wunsch gerne auch übernommen werden.
Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+