Wohnen und Arbeiten - Büro - Geschäft - Lager
Kosten
Kaufpreis
€ 96.000,00
Betriebskosten
€ 598,90
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Fixpreis
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
78 m²
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
78 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
162.
HWB-Klasse
E
fGEE
1.320
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In der Nähe vom Bahnhof Wildon befindet sich dieses sanierte Gewerbeobjekt.
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten je ca. 39 m² – modernisiert und sofort nutzbar.
Die 2 separaten Einheiten sind nur durch eine Gipswand in der Verbindungsstiege getrennt - kann einfach rückgebaut werden.
Dieses vielseitige Objekt kann Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen und bietet damit ideale Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Für diese Variante wird eine Nutzungsänderung beantragt, wenn es Interessenten dafür gibt.
Beide Einheiten sind mit neuen Küchen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung betrieben über die Fernwärme.
Fenster und Türen wurden vollständig erneuert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at