Moderne Neubauhalle im Grazer Umland

Eckdaten:
- Neubauhalle bestehend aus drei Teilen
Gesamtnutzfläche: ca. 895,44 m², könnte wie folgt aufgeteilt werden:
  - Lagerhalle 1: ca. 341,68 m², zzgl. Büro ca. 52,4 m² (optionale Bürofläche im 1.OG ca. 49,96 m²)
- Lagerhalle 2+3: ca. 349,10 m², zzgl. Büro ca. 52,37 m² (optionale Bürofläche im 1. OG ca. 49,93 m²)
- Kauf und Miete möglich
- Kaufpreis Gesamthalle: ca. € 1.799.000,- zzgl. 20 % USt.
- Mietzins Halle ohne OG: ca. € 6.417,70 zzgl. 20 % USt.
- Mietzins Halle mit OG: ca. € 7.616,38 zzgl. 20 % USt.
- Mietzins Teilungsvarianten: auf Anfrage
- Baustart bereits erfolgt
- Geplante Fertigstellung: 10/2026

Ausstattung:
- Luftwärmepumpe – Bodenheizung in der Halle und im EG
- Heizkörper im OG (Wassergeführt)
- PV-Anlage (100 KWP)
- Stromspeicher (50 KWH)
- Klimaanlage in jedem Büro
- Sektionaltore
-100 KW Anschlussleistung
- ca. 10 Stk. Parkplätze

Auf Anfrage kann die Halle als Gesamtes oder auch geteilt vermietet werden.

Lage:
Auf einem Industriegrundstück in der Gemeinde Wildon, nur ca. 20 km südlich der Landeshauptstadt Graz, entsteht diese moderne Neubauhalle.

Die Autobahnauffahrt Wildon (A9) befindet sich ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen Graz kann nach ca. 13 Fahrminuten erreicht werden. Nach ca. 15 km erreicht man den Autobahnknoten Graz West, an dem sich die A9 und die A2 kreuzen. 

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6417,7
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 6417,7