* Sofortbezug Werndorf Grenze zu Kalsdorf * Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage *
Kosten
Kaufpreis
€ 489.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
21 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
55 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
126 m²
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.800
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
*** Sofortbezug in Werndorf Grenze zu Kalsdorf ***
*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage ***
Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage besticht durch ihre moderne Architektur und Bauqualität. Ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen 55 m² Südwestterrasse und einem 97 m² Gartenbereich bietet diese Immobilie reichlich Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 246 m². Die Innenausstattung besticht durch edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug, ergänzt durch elegante, in Decken und Wände integrierte LED-Lichtstreifen, die für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept sorgen.
Eckdaten: Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 55 m² große Südwestterrasse, 97 m² Gartenfläche, 246 m² Grundfläche, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrische Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen, Doppelcarport, HWB 49,70 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich!
EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Abstellräume.
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,
21 m² Südwestbalkon.
..
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
*** Tolles Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Sackgassenlage ***
Diese exklusive Immobilie in ruhiger Lage besticht durch ihre moderne Architektur und Bauqualität. Ein Zuhause, das mit seinem Komfort und der hochwertigen Ausstattung begeistert. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen 55 m² Südwestterrasse und einem 97 m² Gartenbereich bietet diese Immobilie reichlich Raum zum Wohlfühlen und Genießen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 246 m². Die Innenausstattung besticht durch edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug, ergänzt durch elegante, in Decken und Wände integrierte LED-Lichtstreifen, die für ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept sorgen.
Eckdaten: Erstbezug, 126 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 4 Zimmer, 55 m² große Südwestterrasse, 97 m² Gartenfläche, 246 m² Grundfläche, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrische Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe–Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen, Doppelcarport, HWB 49,70 kWh/ m²a. Bezug ab sofort möglich!
EG: Wohn-Essbereich, Vorraum, Technik-/Wirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Abstellräume.
OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,
21 m² Südwestbalkon.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A