Neubau trifft Natur – 2-Zimmer-Gartenwohnung in Werndorf

Diese helle und moderne Wohnung mit rund 54 m² Wohnfläche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das Highlight: Ein ca. 113 m² großer Garten, der Ihnen zur Eigennutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

• Wohnfläche: ca. 54 m²

• Gartenfläche: ca. 113 m²

• Zimmer: 2

• Badezimmer: mit Walk-In-Dusche

• Carport mit angrenzendem Lagerraum

• Lage: 8402 Werndorf – ruhige Wohngegend, top angebunden

• Offener Wohn-Essbereich mit Gartenzugang

• Helle Räume, moderner Schnitt

• Gepflegte Wohnanlage

• Haustiere nach Absprache

Die Marktgemeinde Werndorf liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den Großraum Graz.

Verkehrsanbindung:

• Nur wenige Minuten zur A2 (Südautobahn) und A9 (Pyhrnautobahn)

• Ca. 15 Autominuten nach Graz

• Bahnhof Werndorf (S-Bahn-Anschluss Graz – Spielfeld) in kurzer Entfernung

• Bushaltestelle in fußläufiger Nähe

• Flughafen Graz in ca. 10 Minuten erreichbar

Infrastruktur:

• Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Banken im Ort

• Kindergarten, Volksschule und Freizeitangebote direkt in Werndorf

• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Seiersberg oder Wildon

Die Lage ist ideal für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt mit der Ruhe des ländlichen Raums verbinden möchten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap