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Offene Küche, großzügiger Wohnbereich und luxuriöses Badezimmer

Kosten

Kaufpreis
€ 420.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
**Highlights der Immobilie

• Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Praktisches Gäste-WC für Besucher
• Offene und geräumige Küche
• Doppelcarport
• Stilvolle Fliesenböden im ganzen Haus
• Zugang zu einem schönen Garten zur Nutzung
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizsystem
• Hervorragende Anbindung und zentrale Lage
• Vier großzügige Schlafzimmer
• Zeitgemäßes, modernes Design
• Einladende Terrasse für entspannte Momente im Freien
uvm.

Merkmale

Fläche
120 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
166 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz – einer hochwertigen Doppelhaushälfte, die erst 2017 erbaut wurde und durch ihren neuwertigen Zustand besticht. Diese ansprechende Immobilie bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und moderner Ausstattung.

Sie betreten das Haus und werden sogleich von der offenen und großzügig gestalteten Küche empfangen, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Stilvolle Fliesenböden ziehen sich durch alle Räume und verleihen dem Innenbereich ein elegantes Flair. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine angenehme Wärme und Komfort in der kalten Jahreszeit.

Mit geräumigen Schlafzimmern bietet diese Doppelhaushälfte genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC, das Besucher gerne wahrnehmen werden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihre persönliche Auszeit benötigen.

Besonders einladend sind die großzügige Terrasse und der Zugang zum Garten, die Ihnen und Ihren Lieben eine Oase der Ruhe im Freien bieten. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier ganztägig sonnige Stunden.

Zu den technischen Annehmlichkeiten zählt die energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, die für ein umweltfreundliches Heizen Ihres neuen Eigenheims sorgt.

Nicht zuletzt profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung und der zentralen Lage der Immobilie im Bezirk Graz-Umgebung, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein angenehmes Lebensumfeld sichert.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, Teil Ihres Lebens zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem modernen Zuhause inspirieren.

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