Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss – Erstbezug mit exklusiver Ausstattung, Tischlerküche und Tiefgaragenplatz.

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss – Erstbezug mit exklusiver Ausstattung, Tischlerküche und Tiefgaragenplatz.

Lassen Sie sich begeistern! Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnprojekts. Auf 42 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon erleben Sie ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und Eleganz.

Der offene Wohn-Ess-Bereich schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die maßgefertigte Tischlerküche hochwertig ergänzt wird. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das stilvolle Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen sowie der sonnige Balkon bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt diese Neubauwohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition. Die ruhige, grüne Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur macht sie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Zusätzlichen Komfort bietet die hauseigene Tiefgarage, die ein sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und ziehen Sie bald in Ihr neues Zuhause ein!

Highlights:

• 1. Obergeschoss – Perfekte Balance aus Privatsphäre und bequemem Zugang
• Sonniger Wohlfühl-Balkon – Genießen Sie entspannte Stunden mit herrlichem Grünblick
• Exklusive Tischlerküche – Maßgefertigte Einbauküche für stilvolles Kocherlebnis
• Durchdachte Raumaufteilung – Helle, moderne Wohnatmosphäre dank optimal genutzter Flächen
• Neubauqualität – Erleben Sie die frische Eleganz eines Erstbezugs
• Tiefgaragenstellplatz – Sichere und komfortable Parkmöglichkeit im Gebäude
• Top-Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar
• Idyllische Lage – Ruhe und Natur vereint für ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität
• Energieeffizienzklasse A+ – Nachhaltige Bauweise für niedrige Betriebskosten
• Bezugsfertig ab 15. Juli 2025 – Einziehen und wohlfühlen
• Attraktive Investition – Hohe Wertstabilität und starke Nachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage
• Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und zeitloses Design schaffen ein stilvolles Ambiente
• Hervorragender Schallschutz – Absolute Ruhelage für maximale Entspannung

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap