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Gemütlicher Bungalow in Kalsdorf bei Graz

Kosten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
279.000

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
92 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1969
Wohnfläche
92 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Ein sonniger, gemütlicher Bungalow im beliebten Süden von Graz, und dieser auch noch leistbar? Eine wahre Rarität, welche sich hier bietet, ist dieser voll unterkellerte Bungalow, welcher laufend instandgehalten, erneuert und gepflegt wurde.

Lage und Umfeld:
Jegliche örtliche Infrastruktur ist durch die unmittelbare Lage südlich des Ortes Kalsdorf binnen weniger Geh - oder Fahrminuten gegeben. Die Autobahnauffahrt Wundschuh erreichen Sie nach ca. 2,5 km. Der südliche Teil der Stadt Graz welcher in Seiersberg seine Anfänge nimmt, ist somit nach nur etwa 10 -12 Minuten mit dem Auto zu erreichen, den „Verteilerkreis Webling“, erreichen Sie 2-3 Minuten später.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in der stark wachsenden und florierenden Gemeinde Kalsdorf selbstverständlich.
Naherholungsgebiete wie das Schwarzl Freizeitzentrum, die "Copacabana" oder den Wildoner Badeteich erreichen Sie entweder mit dem Rad binnen ca. 15 Minuten, oder in 5 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche sich wenige Meter vom Haus entfernt befinden. (Autobus). Nicht zu vergessen die zahlreichen Radwege im Umkreis und insbesondere die außergewöhnliche Kulinarik der Buschen-Schänken & Heurigen in der Umgebung.

Der Bungalow:
Der Bungalow sowie die Garage wurden massiv gebaut, wobei der Bungalow voll unterkellert ist. Sämtliche Wohnräume befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Waschraum, Werkstatt und Haustechnik befinden sich im Keller. Der Gasanschluss und die Gas - Therme wurden in den letzten Jahren hergestellt, über die Zentralheizung wird auch die Wasseraufbereitung besorgt.
Im Außenbereich, direkt an das Haus angeschlossen befindet sich der herrliche, von Wind und Wetter geschützte Grillplatz, welcher vollkommen südlich ausgerichtet ist. Ein gemütlicher Platz, geeignet für jeglichen lauen Abend von Frühjahr bis Herbst.
Die massive Garage bietet Ihnen die Sicherheit eines stets geschützten Autos vor Schnee, Hagel und Starkregen. Die an die Garage angeschlossene Werkstatt lässt das Herz des Hobby Bastlers natürlich höher schlagen. Die Hobby Werkstatt mit Kühlschrank und Radio ist, so hört man manchmal, wesentlicher als der gut gepflegte Wohnraum…
Die Außenbereiche sind schön angelegt und gepflegt, teilweise mit altem Baumbestand bewachsen und straßenseitig von einer massiven Mauer umgeben. Hobbygärtner kommen voll auf Ihre Kosten. Aktuell befinden sich einige Hochbeete an einer geschützten Außenmauer. Auf 962m² Grundfläche sollte jeder Hobbygärtner glücklich und zufrieden ausreichend Entfaltungsspielraum finden.

Wesentliche Instandhaltungen der letzten Jahre:
•Dachdeckung und Glasvorbau beim Eingang (2007
•Bad/WC (2011)
•Gas - Heizung (2011)
•Böden (2015)

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