Ankommen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit Garten & exklusivem Wohnkomfort!

Wohnen auf höchstem Niveau – Neubau-Doppelhaushälfte mit eleganter Ausstattung!

Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Eigenheim! Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise.

Facts:

• 117 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• 5 lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Schlüsselfertiger Erstbezug – sofort wohlfühlen
• Eigener Garten & Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Energieeffizient & nachhaltig (HWB: B 42,6 | fGEE: A+ 0,74)
• 2 Bäder & 2 separate WCs – Maximale Bequemlichkeit für die ganze Familie

Perfekte Wohnqualität in ruhiger Lage

Genießen Sie die Ruhelage von Kalsdorf und profitieren Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung nach Graz ermöglicht flexibles und bequemes Pendeln – egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ihr Zuhause zum Wohlfühlen

Der offene Wohn- & Essbereich bildet das Herzstück dieses Hauses und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zum eigenen Garten. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und durchdachte Details verleihen diesem Zuhause ein exklusives Wohngefühl.

Highlights:

• Neubau-Erstbezug – Modernste Bauweise & höchste Wohnqualität
• Schlüsselfertig – Einfach einziehen & wohlfühlen
• Offener Wohn-Essbereich – Modern & einladend für gesellige Stunden
• Hochwertige Fußbodenheizung – Behagliche Wärme in jedem Raum
• Große Fensterflächen – Lichtdurchflutete Räume & angenehme Wohnatmosphäre
• Edle Bodenbeläge – Parkett & stilvolle Fliesen für ein luxuriöses Ambiente
• Hochwertige Sanitärausstattung – Modernes Bad mit Fenster & Dusche
• Ruhige, familienfreundliche Lage – Perfekte Wohnqualität & entspannte Atmosphäre
• Optimale Verkehrsanbindung – Graz schnell & bequem erreichbar
• Große Terrasse mit Garten – Perfekt für Grillabende & entspannte Stunden
• Top-Infrastruktur in Kalsdorf – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte in der Nähe
• Modernes & elegantes Design – Zeitlose Architektur mit durchdachtem Konzept
• Geringer Lärmpegel – Wohnen in absoluter Wohlfühl-Atmosphäre

Anmerkung: Das Objekt setzt sich aus zwei Doppelhaushälften zusammen. Die dargestellten Raumaufteilungen sowie die Boden- und Fliesenoptionen dienen als Beispiele und Orientierungshilfe.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr Traumzuhause zu sichern!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder eine persönliche Beratung mit uns.

Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten- damit Ihre Träume Wirklichkeit werden.

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit http://www.sfi-invest.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap