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4 Zimmer Familienwohnung mit Westbalkon und Parkplatz!
Kosten
Kaufpreis
€ 248.700,00
Betriebskosten
€ 295,00
Heizkosten
€ 150,00
Provisionshinweis
3,6% brutto vom Kaufpreis
Summe USt.
€ 47,92
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Besonderheiten im Überblick
• Ruhige Massivbauweise – beste Schallisolierung
• Renoviert 2018, Küche mit neuen Elektrogeräten
• Lift neu 2023 – barrierefreier Zugang ohne eine einzige Stufe
• Glasfaseranschluss wird errichtet
• Loggia ohne direkte Einsicht – Privatsphäre garantiert
• Waschraum und Fahrradraum im Haus
• Zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus + 3 Gästeparkplätze
• Weitere Parkmöglichkeiten am Waldrand (ca. 20 m entfernt)
• Top Infrastruktur: SPAR, Penny, BIPA, Lagerhaus, Tankstelle – ca. 5 Gehminuten
• Restaurant ca. 7 Gehminuten, Murradweg ca. 15 Gehminuten
• Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt
• Ruhige Massivbauweise – beste Schallisolierung
• Renoviert 2018, Küche mit neuen Elektrogeräten
• Lift neu 2023 – barrierefreier Zugang ohne eine einzige Stufe
• Glasfaseranschluss wird errichtet
• Loggia ohne direkte Einsicht – Privatsphäre garantiert
• Waschraum und Fahrradraum im Haus
• Zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus + 3 Gästeparkplätze
• Weitere Parkmöglichkeiten am Waldrand (ca. 20 m entfernt)
• Top Infrastruktur: SPAR, Penny, BIPA, Lagerhaus, Tankstelle – ca. 5 Gehminuten
• Restaurant ca. 7 Gehminuten, Murradweg ca. 15 Gehminuten
• Flughafen ca. 10 Fahrminuten entfernt
Merkmale
Fläche
93 m²
Etage
4
Baujahr
1977
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Nutzfläche
93 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.2
HWB-Klasse
C
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese liebevoll renovierte 4-Zimmer-Familienwohnung im 4. Stock bietet mit rund 93 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ausreichend Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Dank der massiven Bauweise genießen Sie hier absolute Ruhe – von den Nachbarn ist nichts zu hören. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die Loggia mit Westausrichtung zur Nachmittags- und Abendsonne einlädt.
Der Blick ins Grüne und direkt in den Wald schafft eine wohltuende Atmosphäre.
Aus der Küche genießen Sie zusätzlich den Ausblick Richtung Schöckl, was den Morgenkaffee gleich noch schöner macht.
Eine echte Ruheoase in bester Lage – hell, modern, barrierefrei und mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohngefühl legen.
Einziehen, durchatmen und genießen – Ihr neues Zuhause wartet bereits!
Dank der massiven Bauweise genießen Sie hier absolute Ruhe – von den Nachbarn ist nichts zu hören. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die Loggia mit Westausrichtung zur Nachmittags- und Abendsonne einlädt.
Der Blick ins Grüne und direkt in den Wald schafft eine wohltuende Atmosphäre.
Aus der Küche genießen Sie zusätzlich den Ausblick Richtung Schöckl, was den Morgenkaffee gleich noch schöner macht.
Eine echte Ruheoase in bester Lage – hell, modern, barrierefrei und mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Ideal für Familien und alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohngefühl legen.
Einziehen, durchatmen und genießen – Ihr neues Zuhause wartet bereits!