Landgasthof mit Gästehaus im Südburgenland
Kosten
Kaufpreis
€ 315.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% UST
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
7
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
SOFORT STARTKLAR: Gasthof mit fünf Gästezimmern, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung und private Räume direkt im Gasthof. Dazu ein schattiger Gastgarten mit Weintrauben und ausreichend Stellplätze.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.
Merkmale
Fläche
490 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Nutzfläche
489,82 m²
Grundstücksfläche
1.985 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
114
HWB-Klasse
D
fGEE
1.57
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
SOFORT STARTKLAR: Gasthof mit fünf Gästezimmern, jeweils mit Bad, eine Einliegerwohnung bzw. Ferienwohnung und private Räume direkt im Gasthof. Dazu ein schattiger Gastgarten mit Weintrauben und ausreichend Stellplätze.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.
Die gesamte Infrastruktur für Zimmervermietung, Frühstückspension oder ein eigenes gastronomisches Konzept ist vorhanden. Die bestehende GmbH kann auf Wunsch mit allen Betriebsgenehmigungen übernommen werden.
Das Ensemble gliedert sich in:
• GASTHOF mit Gaststube, Nebenstube, Küche und Nebenräumen — ca. 264 m²
inkl. private Räume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon)
• GÄSTEHAUS mit 5 Zimmern samt Vorraum und Bad, Balkone vorhanden — ca. 188 m²
Separates Gebäude mit eigenem Eingang
• EINLIEGERWOHNUNG / FERIENWOHNUNG mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad — ca. 38 m²
Eigener Zugang
• KELLER mit Garage, Heizung, Weinkeller, Kühlhäusern, Lagerflächen — ca. 179 m²
WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 490 m² | GESAMTFLÄCHE: ca. 669 m²
GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.985 m²
Schattiger Gastgarten mit Weintrauben, Weinlaube, Balkone, ausreichend Stellplätze.
GENERALSANIERUNG 2000
Direkt am Jubiläumsradweg R1 gelegen, angrenzend an den Thermenradweg R12 — hohes Aufkommen von Touristen in der Saison. St. Anna am Aigen mit Weinwanderwegen und Steirischer Gesamtvinothek nur ca. 5 Min. entfernt.
KAUFPREIS: € 315.000 zuzüglich Kaufnebenkosten und Käuferprovision.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte laut Eigentümerberechnung.