Modernes Familienhaus mit 375 m² Nutzfläche, 3 Terrassen & Top-Energiewerten – Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! (Provisionsfrei)

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein außergewöhnlich geräumiges,
lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger
Energieversorgung und drei großzügigen Terrassen. Das im Jahr 2007 errichtete
Haus wurde zwischen 2014 und 2024 umfassend modernisiert und befindet sich in
einem ausgezeichneten Zustand – energieeffizient, durchdacht und sofort
bezugsfertig.

Highlights der Immobilie:

• Wohnfläche: 375 m² auf 3 Ebenen (jede Etage ca. 125 m²)

• Grundstücksgröße: 1.230 m² mit großzügigem Garten & Spielplatz

• Zimmer: 9 (inkl. 6 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer)

• Vollunterkellert & vielseitig nutzbar (Wohnkeller mit Bad, WC, Vorratsräumen,
sep. Zugang)

• Photovoltaikanlage (2024, 5,1 kWh) + Speicher (6 kWh) mit Blackout-Funktion

• Zentralheizung mit Fernwärme (günstigste Heizlösung) – für Solar/Pellets
vorbereitet

• Maßgefertigte Küche mit Siemens-Geräten

• 3 Terrassen (60 m², 30 m², 20 m²), Balkon 60 m²,
Whirlpool-/Sauna-Vorbereitung

• Doppelgarage mit automatischem Tor + 4 Außenstellplätze

• Energieausweis neu (2025): HWB 27 kWh/m²a (B), fGEE 0,58 (A+)

• Massive Bauweise mit 30 cm Dämmung + 25 cm Ziegel, neue Fenster (2023)

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zum Arbeiten und
Wohnen unter einem Dach – dieses Haus bietet die Flexibilität und Qualität, die
Sie sich wünschen.