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Landhaus Ensemble - Italienisches Flair trifft Südoststeirische Romantik -

Kosten

Kaufpreis
€ 1.920.000,00
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH. Der Auftraggeber hat dem Käufer oder Bestandnehmer rechtzeitig vor Abgabe der Vertragserklärung einen höchstens zehn Jahre alten Energieausweis vorzulegen und spätestens 14 Tage nach Vertragsunterfertigung auszuhändigen.

Ausstattung

Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7
Art der Stellplätze
Stellplatz
Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer

Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Schwimmbad, außen

Merkmale

Fläche
521 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Wohnfläche
521 m²
Nutzfläche
692 m²
Grundstücksfläche
3.775 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

Harmonisch gliedert sich dieses Landhaus mit charmantem Bauernhaus-Charakter in die ruhige Umgebung des steirischen Thermen- und Vulkanland ein. Mehrere Einfahrten zum Grundstück bieten ein flexibles Kommen und Gehen und sind typisch für diesen Baustil.
Bereits beim Annähern an diese Traumliegenschaft bekommt man ein Gefühl für die Größe und den Platz zur Entfaltung, welchen sie bietet. Eine massive Bauweise, ein in Stein gefasster Sockel, Verzierungen an den Holzarbeiten des Daches und generell die Liebe zum Detail machen das Haus bereits von außen zum Hingucker und lassen darauf schließen, dass es auch von Innen begeistern wird.
Vom Innenhof aus lassen sich die insgesamt 3 getrennten und dennoch geschickt ineinandergreifenden sowie das zur Gänze separierte Cottage (engl.: kleines Landhaus) betreten. Die Einteilung der Wohneinheiten erlaubt es, das Haupthaus sowohl als Ganzes als auch getrennt voneinander zu bewohnen. Ganz nach Ihrem Geschmack können Sie frei wählen, ob Sie das großzügige Platzangebot für sich selbst oder doch eine der Einheiten für Gäste bzw. als Ferienwohnung nutzen möchten. Ähnlich dem südländischen Baustil ist der Innenhof geschmackvoll gestaltet und dient als Verbindung der gesamten Liegenschaft.
Im Inneren des Hauses angelangt, erwarten Sie detailverliebte Gestaltung, geschmackvolle Einbauten, großzügige Räumlichkeiten sowie hochwertige verbaute Materialien. So dürfen Sie sich beispielsweise auf maßgefertigte Einbaumöbel, einem handgesetzen, offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einem Badezimmer aus Corian freuen. Letzteres ist Ihnen noch kein Begriff? Wir klären Sie gerne auf.
In Zahlen gefasst verfügt das Haus inkl. Cottage über insgesamt: 6 Schlafzimmer, 4 Küchen, 5 Badezimmer inkl. Toilette, 3 zusätzliche Gästetoiletten und vielen weiteren Highlight wie beispielsweise einem knapp 19m² großen, begehbaren Kleiderschrank oder einem Poolhaus, welches über sämtliche notwendige Anschlüsse verfügt, um es ebenfalls gästetauglich zu machen. Den Gestaltungs- möglichkeiten zur individuellen Raumnutzung sind hierbei keine Grenzen gesetzt.
Der hauseigene Pool lässt sich mit nur minimalem Aufwand mittels Erdwärme beheizen. Und wenn dieser noch nicht genügt um Mittelmeerfeeling in Ihr Eigenheim zu bringen darf
abschließend noch erwähnt werden, dass sowohl das Haupt- als auch das Nebenhaus eine Dachterrasse besitzen, welche das Gefühl von Urlaub während Ihrem Frühstück in der Morgensonne oder dem gepflegten Gläschen in der Abendröte komplettieren.

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