Herrliche Alleinlage: Großzügiges Einfamilienhaus (155m²) mit ehemaligem Wirtschaftsgebäude inmitten der Weinberge mit Blick auf Schloss Kapfenstein!
Kosten
Kaufpreis
€ 419.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
1
Beheizung
Pellet
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
155,93 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
155,93 m²
Grundstücksfläche
7.437 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
199
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Kapfenstein und besticht mit seiner einzigartigen Lage und dem Blick auf Schloss Kapfenstein. Das Haus liegt auf einer Anhöhe, in absoluter Grünlage, mit herrlichem Weitblick, inmitten der Weinberge.
Auf dem 7.437 m² großem Grundstück befindet sich auch ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 97,14 m². Das Einfamilienhaus ist mit 2 Eingängen ausgestattet. Während der erste Teil 1967 errichtet wurde, kam im Jahr 1982 der Neubau hinzu, der bis heute die Hauptwohneinheit bildet. Ein Großteil der Fenster wurde Anfang der 2020er Jahre getauscht.
Die Wohnfläche beträgt 155,93 m² und teilt sich im Erdgeschoß in folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
4 Zimmer
Bad
WC
weitere Räumlichkeiten in Sanierung
Im Obergeschoß findet man:
Vorraum
5 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zur Loggia 5,10 m² und 1 Zimmer mit Zugang zur ca. 22m² großen Terrasse)
Die großzügige Terrasse bietet viel Platz und einen traumhaften Weitblick.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagenplätze, davon ist eine Doppelgarage unterkellert, welche 2007 erbaut wurde. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Pelletheizung aus dem Jahr 2012.
Das angrenzende Waldstück mit 12.937 m² kann um 3,50 EUR/m² erworben werden.
Auf dem 7.437 m² großem Grundstück befindet sich auch ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 97,14 m². Das Einfamilienhaus ist mit 2 Eingängen ausgestattet. Während der erste Teil 1967 errichtet wurde, kam im Jahr 1982 der Neubau hinzu, der bis heute die Hauptwohneinheit bildet. Ein Großteil der Fenster wurde Anfang der 2020er Jahre getauscht.
Die Wohnfläche beträgt 155,93 m² und teilt sich im Erdgeschoß in folgende Räumlichkeiten:
Vorraum
4 Zimmer
Bad
WC
weitere Räumlichkeiten in Sanierung
Im Obergeschoß findet man:
Vorraum
5 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang zur Loggia 5,10 m² und 1 Zimmer mit Zugang zur ca. 22m² großen Terrasse)
Die großzügige Terrasse bietet viel Platz und einen traumhaften Weitblick.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagenplätze, davon ist eine Doppelgarage unterkellert, welche 2007 erbaut wurde. Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Pelletheizung aus dem Jahr 2012.
Das angrenzende Waldstück mit 12.937 m² kann um 3,50 EUR/m² erworben werden.