Charmanter Vierkanthof mit großem Potenzial – nahe Feldbach

Historischer Charme trifft moderne Technik!

Nur wenige Minuten von Feldbach entfernt präsentiert sich dieser beeindruckende Vierkanthof als seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bauernhäuser, Familien mit Platzbedarf oder Projektentwickler mit Visionen.

Das Anwesen begeistert durch seinen uneinsehbaren Innenhof, die massiven bis zu 1 Meter starken Ziegelmauern sowie die charakteristische Bauweise, die Geborgenheit, Ruhe und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und gleichzeitig die hervorragende Infrastruktur der Bezirkshauptstadt Feldbach.

Highlights auf einen Blick

● Traditioneller Vierkanthof mit großem Entwicklungspotenzial

● Nähe Feldbach – perfekte Infrastruktur und kurze Wege

● Uneinsehbarer Innenhof mit besonderem Flair

● Massive Ziegelbauweise mit teilweise  ca. 1 m starken Außenmauern

● Hochwertiges Bramac-Ziegeldach

● 13,8 kWp Photovoltaikanlage

● 10 kWh Stromspeicher

● Notstromumschaltung für zusätzliche Versorgungssicherheit

● Teilweise autarke Stromversorgung

● Großzügige Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• eigener Brunnen, öffentlicher wasseranschluss möglich (an der Grundstücksgrenze)

• Glasfaseranschluss derzeit in Planung, Anschlusskosten aktuell 300€

● Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder touristische Nutzung

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert:

● Fenster erneuert (2005)

● Thermoputz angebracht (2005)

● Bramac-Dach erneuert (1990)

● Oberste Geschossdecke gedämmt

● Badezimmer komplett erneuert (2023)

● Küche ca. Baujahr 2000

● Gas-/Holz-Zentralheizung (1998)

● Böden in Fliesen, Laminat und Parkett

Ob als großzügiger Familiensitz, kreativer Rückzugsort, landwirtschaftliches Nebenerwerbsobjekt oder als Projekt für Entwickler – dieser Vierkanthof bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus traditioneller Architektur, solider Bausubstanz, modernisierter Technik und der begehrten Lage nahe Feldbach macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charakter dieses Vierkanthofes begeistern und verwirklichen Sie hier Ihre Wohn- oder Projektideen.

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Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap