Einfamilienhaus eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Brunn bei Fehring, in einer ruhigen Einzellage und herrlichem Weitblick.
Kosten
Provisionshinweis
DIE VERMITTLUNG DER IMMOBILIEN IST NACH DEN BESTIMMUNGEN DER MAKLERVERORDNUNG PROVISIONSPFLICHTIG.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
72 m²
Anzahl Geschosse
2
Grundstücksfläche
1.821 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
316.8
HWB-Klasse
G
fGEE
3.45
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Fehring/Brunn ist genau so ein Ort. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft und umgeben von Natur genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Weitblick – ein Zuhause für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form schätzen.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.821 m² befindet sich dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt erhalten und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt im Haus und ermöglicht einen Bezug nach Vereinbarung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gemütliche Terrasse sowie den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Garteln oder einfach zum Genießen der Natur bietet.
Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet direkten Zugang ins Freie. Die hellen Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Vorraum, einen Schutzraum, einen Heizraum, einen Tankraum, zwei Kellerräume sowie eine integrierte Garage.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung. Das Haus ist an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich steht eine Brunnenentnahme zur Verfügung, die sich ideal für die Gartenbewässerung eignet.
Wer Ruhe, Natur und eine unverbaubare Aussicht sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ob als gemütliches Zuhause für ein oder zwei Personen oder als Rückzugsort fernab des Alltags – diese Liegenschaft vereint eine außergewöhnliche Lage mit einem äußerst gepflegten Wohnhaus und viel Potenzial für die Zukunft.
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Garage
EG: Vorraum, Speis, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.821 m² befindet sich dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Das Haus wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt erhalten und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die vorhandene Möblierung verbleibt im Haus und ermöglicht einen Bezug nach Vereinbarung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar und eröffnet einen wunderschönen Blick über die umliegende Landschaft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine gemütliche Terrasse sowie den weitläufigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Garteln oder einfach zum Genießen der Natur bietet.
Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet direkten Zugang ins Freie. Die hellen Wohnräume strahlen eine angenehme Atmosphäre aus und vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Vorraum, einen Schutzraum, einen Heizraum, einen Tankraum, zwei Kellerräume sowie eine integrierte Garage.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung. Das Haus ist an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Zusätzlich steht eine Brunnenentnahme zur Verfügung, die sich ideal für die Gartenbewässerung eignet.
Wer Ruhe, Natur und eine unverbaubare Aussicht sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Ob als gemütliches Zuhause für ein oder zwei Personen oder als Rückzugsort fernab des Alltags – diese Liegenschaft vereint eine außergewöhnliche Lage mit einem äußerst gepflegten Wohnhaus und viel Potenzial für die Zukunft.
RAUMAUFTEILUNG:
KG: Vorraum, Schutzraum, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, Garage
EG: Vorraum, Speis, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer