Vierkanthof mit großem Grundstück in Weinberg an der Raab -Renovierungsbedürftig mit viel Potenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 215.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl Ust.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Flächenaufteilung:
Nutzfläche
• Grünfläche und Garten: 1.086 m²
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.653 m²
• Innenhof: 146,5 m²
• Eigener Erdkeller: 37,55 m²
Obergeschoss (5 Zimmer, Bad/WC, Wohnzimmer, Balkon)
• Zimmer: 25,52 m²
• Zimmer: 23,59 m²
• Zimmer: 21,77 m²
• Zimmer: 21,87 m²
• Zimmer: 8,03 m²
• Gang: 33,62 m²
• Bad/WC: 5,12 m²
• Wohnzimmer: 42,43 m²
• Wohnfläche gesamt: 181,95 m²
• Balkon: 19,56 m²
Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum, Bad)
• Wohnzimmer: 23,86 m²
• Küche: 28,53 m²
• Vorraum: 13,39 m²
• WC: 1,56 m²
• Abstellraum: 5,63 m²
• Bad: 5,76 m²
• Wohnfläche gesamt: 78,73 m²
Nebengebäude (Heizraum, Lagerräume, 4 Garagen, Tenne, Durchgang, Stallungen)
• Heizraum + Lager: 39,77 m²
• Garage: 27,6 m²
• Garage: 41,7 m²
• Garage: 62,55 m²
• Garage: 26,64 m²
• Tenne: 140,5 m²
• Silos + Lager: 34,45 m²
• Durchgang: 8,95 m²
• Stallungen + Lager: 109,9 m²
• Erdkeller: 37,55 m²
• Gesamtfläche Nebengebäude: 529,61 m²
Renovierungsarbeiten:
• Neue Fenster (dreifach-Isolierverglasung) inkl. Insektenschutz+Rollo , neue Eingangstür (2017)
• Heizungsanlage - Kombikessel Stückholz/Pellets (2022)
Dach: Welleternit beim Haus 1973
Wirtschaftsgebäude: noch älter
Nutzfläche
• Grünfläche und Garten: 1.086 m²
• Landwirtschaftliche Nutzfläche: 3.653 m²
• Innenhof: 146,5 m²
• Eigener Erdkeller: 37,55 m²
Obergeschoss (5 Zimmer, Bad/WC, Wohnzimmer, Balkon)
• Zimmer: 25,52 m²
• Zimmer: 23,59 m²
• Zimmer: 21,77 m²
• Zimmer: 21,87 m²
• Zimmer: 8,03 m²
• Gang: 33,62 m²
• Bad/WC: 5,12 m²
• Wohnzimmer: 42,43 m²
• Wohnfläche gesamt: 181,95 m²
• Balkon: 19,56 m²
Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Vorraum, WC, Abstellraum, Bad)
• Wohnzimmer: 23,86 m²
• Küche: 28,53 m²
• Vorraum: 13,39 m²
• WC: 1,56 m²
• Abstellraum: 5,63 m²
• Bad: 5,76 m²
• Wohnfläche gesamt: 78,73 m²
Nebengebäude (Heizraum, Lagerräume, 4 Garagen, Tenne, Durchgang, Stallungen)
• Heizraum + Lager: 39,77 m²
• Garage: 27,6 m²
• Garage: 41,7 m²
• Garage: 62,55 m²
• Garage: 26,64 m²
• Tenne: 140,5 m²
• Silos + Lager: 34,45 m²
• Durchgang: 8,95 m²
• Stallungen + Lager: 109,9 m²
• Erdkeller: 37,55 m²
• Gesamtfläche Nebengebäude: 529,61 m²
Renovierungsarbeiten:
• Neue Fenster (dreifach-Isolierverglasung) inkl. Insektenschutz+Rollo , neue Eingangstür (2017)
• Heizungsanlage - Kombikessel Stückholz/Pellets (2022)
Dach: Welleternit beim Haus 1973
Wirtschaftsgebäude: noch älter
Merkmale
Fläche
260 m²
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
780 m²
Grundstücksfläche
4.700 m²
Beschreibung
Dieser Vierkanthof in 8350 Weinberg an der Raab, Bezirk Feldbach, bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem großzügigen Anwesen mit viel Gestaltungsspielraum sind.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit Wald- Wiesenanteil und teils Hanglage gelegen, vereint die Liegenschaft ländliche Idylle mit einer guten Anbindung.
Der Hof selbst ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine große Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als privates Wohnhaus mit landwirtschaftlicher Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Standort für ein kreatives Wohnprojekt – hier sind zahlreiche Möglichkeiten offen.
Neben dem Haupthaus, gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude Stallungen und auch einen extra Weinkeller.
Die Umgebung ist ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende, Tierhalter oder alle, die das Leben am Land schätzen. Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme, und der angrenzende kleine Wald sorgt für Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre.
Ein Vierkanthof mit Geschichte und Zukunft – ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial suchen.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit Wald- Wiesenanteil und teils Hanglage gelegen, vereint die Liegenschaft ländliche Idylle mit einer guten Anbindung.
Der Hof selbst ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine große Wohnfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als privates Wohnhaus mit landwirtschaftlicher Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Standort für ein kreatives Wohnprojekt – hier sind zahlreiche Möglichkeiten offen.
Neben dem Haupthaus, gibt es mehrere Wirtschaftsgebäude Stallungen und auch einen extra Weinkeller.
Die Umgebung ist ruhig und naturnah, ideal für Erholungssuchende, Tierhalter oder alle, die das Leben am Land schätzen. Die sanfte Hanglage verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme, und der angrenzende kleine Wald sorgt für Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre.
Ein Vierkanthof mit Geschichte und Zukunft – ideal für alle, die ein Objekt mit Charakter und viel Potenzial suchen.