Mehrparteienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Mehrparteienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
8344 Bad Gleichenberg

Erleben Sie eine vielseitige Liegenschaft mit großem Potenzial: Dieses ehemalige Pensionsgebäude überzeugt durch seine großzügige Struktur, zahlreiche Zimmer sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Bauträger bzw. zur
Revitalisierung als Wohnprojekt.

• Keller: zwei Lagerraum
• EG: Vorraum, 4 Schlafzimmer, Allgemeiner Gemeinschaftsbereich, Gemeinschafts-WC,
• 1. OG: Vorraum, mehrere Zimmer, allgemeines Badezimmer mit WC, zentrale Erschließung
• 2. OG: Vorraum, Schlafzimmer, WC sowie
o Wohnung: Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer/Essküche mit Zugang zum Balkon
• Bauliche Maßnahmen: Sanierungsbedürftiger Zustand – umfassende Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Laufend instandgehalten, jedoch kein aktueller technischer Standard.
• Wohnnutzfläche EG: rd. 139 m²
• Wohnnutzfläche 1. OG: rd. 139 m²
• Wohnnutzfläche 2. OG: rd. 75 m²
• Beheizung: feste Brennstoffe kombiniert Ferngas
• Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen
• Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen, Brunnen vorhanden
• Grundgröße: 1132 m²
• Besonderheit: Nebengebäude mit großzügiger Abstellfläche, Hobbyraum
• Garagen: 3 Garagen
• Infrastruktur: Sehr gute Anbindung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Zentrum von Bad Gleichenberg in wenigen Minuten erreichbar.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: € 235.000,--
Honorar:3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 298 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Luca Parmetler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]