Charmantes Ziegelmassivhaus mit idyllischem Garten und Erweiterungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 99.900,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Bad Gleichenberg, als Investment und zur individuellen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 334 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die barrierefreie Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Stellplatzes
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 334 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die barrierefreie Immobilie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2025
+ Solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Stellplatzes
Merkmale
Fläche
35 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2023
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
35 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
vollständig renoviert
Beschreibung
Objektnr: 1073140
Kleines Haus, großer Wohlfühlfaktor – in ruhiger Lage von Merkendorf bei Bad Gleichenberg
Dieses liebevoll sanierte Ziegelmassivhaus bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort in einer schönen und ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2023 bis 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das rund 280 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. Eine ca. 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt unter anderem über:
ca. 35 m² Wohnfläche
Ziegelmassivbauweise
umfassend saniert 2023–2025
neue Einbauküche
Pelletsheizung
zusätzlicher Schwedenofen
Klimaanlage
ca. 15 m² Terrasse
ca. 280 m² Grundstück
hochwertig ausgeführte Gartenhütte
Stellplatz für 1 PKW
Besonders interessant: Großes Erweiterungspotenzial
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Planung für eine mögliche Vergrößerung des Hauses.
Es liegen Entwürfe von Architekten für eine Erweiterung der Immobilie inklusive Pool vor. Diese Planungsunterlagen werden dem zukünftigen Eigentümer kostenlos mitübergeben und bieten damit eine hervorragende Grundlage, um das bestehende Haus individuell zu erweitern und zu einem großzügigen Wohn- oder Ferienobjekt auszubauen.
So lässt sich das bereits charmante kleine Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zu einer modernen Immobilie mit zusätzlichem Wohnraum und eigenem Pool.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Garten, moderner Ausstattung und attraktivem Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Ob als kleines Eigenheim, Wochenend- oder Ferienhaus, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für ein zukünftiges Ausbauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, bereits sanierte Immobilie mit Garten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung schätzen.
Kleines Haus, großer Wohlfühlfaktor – in ruhiger Lage von Merkendorf bei Bad Gleichenberg
Dieses liebevoll sanierte Ziegelmassivhaus bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort in einer schönen und ruhigen Umgebung. Die Immobilie wurde im Zeitraum 2023 bis 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das rund 280 m² große Grundstück überzeugt mit einem schön angelegten Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet. Eine ca. 15 m² große Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.
Gemütliches Wohnen mit moderner Ausstattung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt unter anderem über:
ca. 35 m² Wohnfläche
Ziegelmassivbauweise
umfassend saniert 2023–2025
neue Einbauküche
Pelletsheizung
zusätzlicher Schwedenofen
Klimaanlage
ca. 15 m² Terrasse
ca. 280 m² Grundstück
hochwertig ausgeführte Gartenhütte
Stellplatz für 1 PKW
Besonders interessant: Großes Erweiterungspotenzial
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Planung für eine mögliche Vergrößerung des Hauses.
Es liegen Entwürfe von Architekten für eine Erweiterung der Immobilie inklusive Pool vor. Diese Planungsunterlagen werden dem zukünftigen Eigentümer kostenlos mitübergeben und bieten damit eine hervorragende Grundlage, um das bestehende Haus individuell zu erweitern und zu einem großzügigen Wohn- oder Ferienobjekt auszubauen.
So lässt sich das bereits charmante kleine Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln – vom gemütlichen Rückzugsort bis hin zu einer modernen Immobilie mit zusätzlichem Wohnraum und eigenem Pool.
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen
Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Garten, moderner Ausstattung und attraktivem Erweiterungspotenzial macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Ob als kleines Eigenheim, Wochenend- oder Ferienhaus, Rückzugsort im Grünen oder als Basis für ein zukünftiges Ausbauprojekt – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, bereits sanierte Immobilie mit Garten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zukünftigen Erweiterung schätzen.