Atemberaubendes Anwesen in Paldau

ATEMBERAUBENDES ANWESEN IN PALDAU
Wohnhaus • Gästehaus • Eigener Fischteich • Wald & Natur • Absolute Ruhe
Ein außergewöhnliches Anwesen in der Südoststeiermark, das Wohnen, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Südoststeiermark, nur ca. 3 Autominuten vom Ortskern der Marktgemeinde Paldau entfernt. Umgeben von Wald und Natur bietet die Liegenschaft ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Erholung – und dennoch eine kurze Entfernung zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 3.342 m² befinden sich ein Wohnhaus, ein separates Gästehaus, Nebengebäude, Garagen, Carports sowie ein idyllischer eigener Fischteich.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2006 zu- und umgebaut. Teile des Anwesens wurden in den Jahren 2025 bis 2026 fertiggestellt bzw. modernisiert.
Besonders hervorzuheben ist die exklusive Küche, in der Kochen richtig Freude macht. Sie bietet einen stilvollen und einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Genießen und gesellige Stunden.
Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase und verfügt über Dusche und Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Das separate Gästehaus verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und wurde im Zeitraum 2025 bis 2026 fertiggestellt.
Dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich ganz individuell nutzen.
Ob als großzügiger Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Gästehaus, als Mehrgenerationenlösung, für die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als privater Rückzugsort mit zusätzlicher Wohneinheit – die Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte sind vorhanden.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler, wodurch eine getrennte Abrechnung und flexible Nutzung ermöglicht wird.

Das Anwesen bietet großzügige zusätzliche Nutzflächen. Im Nebengebäude befinden sich unter anderem:
• Abstellraum
• Heizraum
• Pelletlager
• Doppelgarage
• zusätzliche Lager- und Staumöglichkeiten
Damit steht ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung und persönliche Bedürfnisse zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der eigene Fischteich mit Amur- und Koi-Karpfen.
Direkt am eigenen Grundstück entsteht dadurch eine ganz besondere Atmosphäre. Das Wasser, die Fische, die umliegende Natur und die ruhige Lage machen den Teich zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort.
Hier lässt sich Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre erleben.
Für gesellige Stunden steht eine Partyhütte zur Verfügung, die teilweise bereits ausgebaut ist und über eine Feuerstelle verfügt.
Ob gemütliche Abende mit Freunden, Familienfeiern oder entspannte Stunden am Feuer – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen.
Das ca. 3.342 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen und ausgesprochen ruhigen Umgebung und ist von Wald und Natur umgeben.
Die Außenanlage bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Pflastersteine für die weitere Gestaltung der Außenbereiche sind bereits vorhanden und gelagert.
Auch die Außenfassade kann noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und dem persönlichen Geschmack angepasst werden.
Für die Wasserversorgung stehen gleich zwei Möglichkeiten zur Verfügung:
• eigener Hausbrunnen
• Ortswasseranschluss
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Pelletsheizung. Das Pelletlager bietet Platz für eine Füllmenge von ca. 5–6 Tonnen.

Hier treffen großzügiges Wohnen, Natur und Privatsphäre auf vielseitige Möglichkeiten.
Ein eigener Fischteich, das separate Gästehaus, die sonnige Waldlage und die großzügigen Außenflächen verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.
Ein Ort zum Wohnen, Entspannen, Genießen und Leben – und vielleicht schon bald Ihr ganz persönliches Zuhause in der Südoststeiermark.