Traumdomizil in Feldbach – Naturidylle & Rückzugsort auf 7 Hektar

Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Südoststeiermark erwartet Sie ein exklusives Anwesen der Extraklasse. Auf über 71.000 m² entfaltet sich eine Oase der Ruhe und des Genusses – ideal für Naturliebhaber sowie Weinfreunde.

Highlights auf einen Blick:

• Haupthaus mit ca. 380 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Privater Schwimmteich für entspannte Sommertage
• Eigene Weingärten – jährliche Produktion: ca. 1.500–1.800 Liter
• Pferdestall mit 4 Boxen (erweiterbar auf 6), Lagerräume, Wirtschaftsküche
• Hauseigenes Golfloch mit Sandbunker & Green – jederzeit aktivierbar
• Wald, Felder, Wiesen – insgesamt über 7 Hektar Land
• Photovoltaikanlage (18 kW) & umweltfreundliche Erdwärmeheizung

Wohnen & Leben im Haupthaus:

Das im Jahr 2008 neu errichtete Hauptgebäude bietet modernen Wohnkomfort inmitten traumhafter Naturkulisse:

• Erdgeschoss:
  • Windfang, Garderobe, Technikraum, WC
  • Stube, Wirtschaftsraum mit Dusche, Speisekammer
  • Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
  • 2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Suite, Fitnessraum mit Sauna
  • Master-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum & luxuriösem Badezimmer
• Obergeschoss:
  • Offener Wohnbereich zur individuellen Nutzung
  • 2 Abstellräume & 2 Dachbodenräume (unausgebaut)

Nebengebäude & Nutzflächen:

1. Garage & Weinkeller (ca. 98 m²):
   • Platz für 2 Fahrzeuge
   • Weinkeller mit Lager- & Verkostungsmöglichkeiten
2. Wirtschaftsgebäude mit ca. 440 m² Nutzfläche:
   • Erdgeschoss: 4 Pferdeboxen (erweiterbar), Wirtschaftsküche, Weintanklager
   • Obergeschoss: Lagerflächen für Heu, Maschinen, Wein & mehr

Grundstücksaufteilung (gesamt ca. 71.564 m²):

• Hintergrundstück (ca. 44.189 m²):
  • Baufläche: 730 m²
  • Landwirtschaft (Felder/Wiesen): 33.368 m²
  • Garten: 2.570 m²
  • Weingärten: 3.634 m²
  • Wald: 3.887 m²
• Nebengrundstücke (ca. 27.375 m²):
  • Wald: 11.988 m²
  • Landwirtschaft: 15.387 m² (in zwei Flächen geteilt)

Hinweis: Die landwirtschaftlichen Flächen sind teilweise kurzfristig verpachtet, können jedoch pachtfrei übergeben werden.

Fazit:

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebenskonzept. Perfekt für Genießer, Selbstversorger, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem besonderen Rückzugsort.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap