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Ihr Raum für neue Ideen – flexibel nutzbare Gewerbefläche mit Stil

Kosten

Gesamtmiete
€ 6.493,88
Mietpreis/m²
€ 11,11
Miete (Netto)
€ 4.478,56
Betriebskosten
€ 646,98
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Weitere Kostendetails
inkl. BK, HK & MwSt.

Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
403,04 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
403,04 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung mit großen Fenstern, die für ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld sorgen.

Der großzügige Hauptbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Atelier oder Praxisraum. Eine teilweise oder vollständige Raumteilung ist je nach Bedarf und Konzept möglich. So lässt sich die Fläche individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume, die sich ideal als Lager-, Personal- oder Sozialräume eignen. Sanitäreinrichtungen für Kund:innen und Mitarbeitende sind vorhanden.

Ein zusätzlicher Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung und kann – je nach Nutzungskonzept – als Aufenthalts-, Präsentations- oder Pausenfläche gestaltet werden.

Die Fläche bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich optimal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld legen.

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