Charmantes, renoviertes Einfamilienhaus (ca. 112 m²) mit Garten in Studenzen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der malerischen Gemeinde Studenzen, eingebettet in die sanften Hügel der Oststeiermark, erwartet Sie dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Garten und einem ganz besonderen Wohngefühl.
 
Die Immobilie im Überblick:
- Stilvoll renoviertes Wohnhaus in ruhiger Lage
• Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Großer Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte
• Naturnah gelegen – ein Bach befindet sich in unmittelbarer Nähe
• Bezugsfertig mit moderner Einrichtung
• Beheizt wird das Haus mit Gas mittels Heizkörper

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca.92,64 m²):
- Heller Vorraum mit praktischem Stauraum
• Offener Wohn- und Essbereich mit stilvoller Möblierung und gemütlicher Atmosphäre
• Moderne Küche mit dunklen Elementen – elegant und funktional zugleich
• Badezimmer mit moderner Ausstattung
• Balkon vom Wohnbereich begehbar

Obergeschoss: (ca. 20 m²)
• Großzügiges Schlafzimmer mit Dachschräge – heimelig und individuell
• Weiteres modernes Badezimmer

Ausstattung & Besonderheiten:
- Moderne, geschmackvolle Einrichtung – sofort einziehen & wohlfühlen
• Hochwertige Böden und Sanitärausstattung
• Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Garten mit eigener Gartenhütte – ideal für Hobby, Stauraum oder als Rückzugsort
• Eigener Brunnen – autarke Wasserversorgung für Garten oder Hausgebrauch
• Ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert
• Nähe zu natürlichen Wasserläufen – ein Bach in der Umgebung bringt zusätzliche Lebensqualität

Betriebskostenübersicht 
Die monatlichen Betriebskosten für das Mietobjekt belaufen sich auf ca.:
€   60,00 für Gemeindeabgaben (z. B. Müll, Kanal, Wasser sowie Rauchfangkehrer,...)
€ 130,00 für Heizung 

Hinweis: Zusätzlich zu den angeführten Kosten sind die Stromkosten sowie eine Haushaltsversicherung (ca. € 60,00) vom Mieter separat zu tragen.

Lage – Leben in Studenzen:
Die Gemeinde Studenzen liegt in der Südoststeiermark und bietet ländlichen Charme, eine ausgezeichnete Lebensqualität und gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und purer Erholung ein – ein Ort, der Ruhe und Lebensfreude vereint.

Dieses Haus verbindet stilvolles Wohnen mit Naturgenuss – perfekt für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Sinn für Ästhetik.