PROVISIONSFREI: Großes Einfamilienhaus (236m²) mit 3.896m² Baugrund im Zentrum von St. Marein/ Graz
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Obergeschoss komplett neu ausgebaut und modernisiert, Fernwärme-Anschluss vorhanden.
Das Erdgeschoss ist noch aus dem Zustand der vorlezten Renovierung im Jahr 1984. Es ist komplett bewohnbar und bietet Platz für eigene Ideen
Bemerkungen:
Obergeschoss komplett neu ausgebaut und modernisiert, Fernwärme-Anschluss vorhanden.
Das Erdgeschoss ist noch aus dem Zustand der vorlezten Renovierung im Jahr 1984. Es ist komplett bewohnbar und bietet Platz für eigene Ideen
Merkmale
Fläche
236 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1949
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
3.900 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.10
HWB-Klasse
C
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese einzigartige Liegenschaft in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Sankt Marein bei Graz (nur ca. 20 km von Graz entfernt).
Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.
Das Haus bietet mit 236 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie oder kann durch die Einliegerwohnung im Obergeschoss als Zweifamilienhaus genutzt werden. Während das Obergeschoss komplett neu ausgebaut wurde, bietet das Erdgeschoss Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Gebäude wird effizient mit Fernwärme beheizt und verfügt über moderne Thermoglasfenster samt Vollwärmeschutz.