Exklusiver Bungalow mit Eigengarten in Grünlage!
Kosten
Kaufpreis
€ 569.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24,15 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
134,44 m²
Baujahr
2023/2024
Wohnfläche
134,44 m²
Grundstücksfläche
916 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein barrierefreies Einfamilienhaus in bezugsfertiger Ausführung in St. Margarethen an der Raab.
In wunderschöner sonniger Grünlage ist ein topmoderner Bungalow mit ca.135 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche entstanden.
Das Haus besticht durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene und moderne und helle Räumlichkeiten.
Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Keller-Ersatzraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe,ebenso ist im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp inkludiert.
In diesem Haus sind folgende Extras, wie eine Badewanne und die Vollmöblierung beider Bäder, edle Fliesen und Parkettböden im ganzen Haus, Insektenschutzgitter, elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, frostsichere Außenwasserleitung und eine Klimavorbereitung verbaut.
Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St. Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten.
Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
In wunderschöner sonniger Grünlage ist ein topmoderner Bungalow mit ca.135 m² Wohnfläche, inklusive eingezäunter Gartenfläche entstanden.
Das Haus besticht durch eine sehr familienfreundliche Aufteilung auf einer Ebene und moderne und helle Räumlichkeiten.
Ein Highlight ist der offene Wohn- Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und den Garten.
Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Doppelcarport, zwei Freiparkplätze und ein Keller-Ersatzraum.
Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe,ebenso ist im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage mit 5 kWp inkludiert.
In diesem Haus sind folgende Extras, wie eine Badewanne und die Vollmöblierung beider Bäder, edle Fliesen und Parkettböden im ganzen Haus, Insektenschutzgitter, elektrische Raffstores, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, frostsichere Außenwasserleitung und eine Klimavorbereitung verbaut.
Aufgrund der guten Lage nahe dem Ortskern von St. Margarethen erreicht man Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten.
Ebenso ist Gleisdorf, sowie die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf Süd in wenigen Minuten zu erreichen.
Gerne stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.