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Moderne Neubauwohnung in St. Margarethen an der Raab – Perfekt für Paare, Singles oder kleine Familien
Kosten
Kaufpreis
€ 219.900,00
Betriebskosten
€ 112,28
Heizkosten
€ 52,96
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
18,28 m²
Merkmale
Fläche
59,12 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
59,12 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.46
HWB-Klasse
B
fGEE
0.814
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage in St. Margarethen an der Raab. Sie ist aktuell vermietet – der Mietvertrag läuft bis Mitte 2026. Ideal für Anleger oder zur Eigennutzung ab diesem Zeitpunkt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59,12 m² und bietet:
- eine helle Esswohnküche mit Zugang zum großen Balkon
- zwei Schlafzimmer (ca. 11,75 m² und 10,14 m²)
- Bad, WC, Vorraum und Abstellraum
Das Haus ist barrierefrei und hat einen Lift.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz.
Gute Lage und Anbindung:
Im Ort gibt es Nahversorger, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Die Autobahn A2 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, Gleisdorf in ca. 10 Minuten, Feldbach in ca. 15 Minuten.