Nähe Riegersburg: Wohnhaus mit geräumigen Nebengebäuden und großem Garten

Zum Verkauf steht dieses ca. 1976 errichtete Wohnhaus mit großen Nebengebäuden (ehemalige Stallungen) in der ruhigen Ortschaft St. Kind in der Gemeinde Riegersburg. Die Immobilie besticht durch ihre solide Grundsubstanz und wartet darauf, durch eine umfassende Modernisierung in ein zeitgemäßes Heim verwandelt zu werden.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Untergeschoß (als Keller genutzt), Obergeschoß und ausbaubarem Dachgeschoß. Die Geschoße sind durch ein zentrales Stiegenhaus verbunden.

Das Obergeschoss bildet die Hauptwohnebene und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung:

Obergeschoß mit ca. 150 m² Wohnfläche:

• große Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum
• Gang

Untergeschoß (Keller) mit ca. 153 m² Nutzfläche:

• Heizraum
• 3 Kellerräume
• großer Lagerraum (als Garage genutzt)

Trotz des Modernisierungsbedarfs im Inneren verfügt die Immobilie über eine solide technische Basis: Geheizt wird über eine effiziente Pellets-Zentralheizung (Baujahr ca. 2016). Diese kann auch mit Stückholz befeuert werden und sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlich zum Ortswasser ist eine eigene Hausbrunnenanlage vorhanden.

Nebengebäude:

Das massive Nebengebäude besteht aus Stallungen, Lagerflächen sowie einem Flachsilo. Ein echtes Highlight für alle, die viel Lager- oder Arbeitsfläche benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m² bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Handwerk oder Lagerzwecke.

Grundstück:

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.683 m², die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße.