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Provisionsfreie 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 62 m²) mit Klima und Carport!

Kosten

Kaufpreis
€ 212.755,00
Betriebskosten
€ 125,13
Provisionshinweis
PROVISIONSFREI

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
61,91 m²
Etage
1
Baujahr
2022
Wohnfläche
61,91 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung in hoher Qualität für sich selbst oder als Anlageobjekt? 
Wir haben das Objekt und wenn gewünscht auch einen Mieter für Sie! 
Diese neue Projekt bestehend aus 8 Wohneinheiten wird soeben in Ottendorf an der Rittschein fertiggestellt und kann ab Dezember 2022 bezogen werden. 
Die von Ihnen gewählte Wohnung (Top 8) befindet sich im 1. OG, besteht aus knapp 62m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
  • ein mit Naturstein verfliester Vorraum inkl. Bereich für eine Garderobe
  • hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit Walk-Inn-Dusche, Sprossenheizkörper, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss
  • großzügiger, heller Wohn- /Essbereich mit einem Bereich für Ihre Küche (Anschlüsse vorhanden) sowie einer Doppel-Flügeltür von der aus man auf die Terrasse sowie in den Garten gelangt
  • ein südseitiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • ein nordseitiges Schlafzimmer
  • einem großzügiger Abstellraum
Zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnbereich wurde eine hochwertige Toshiba-Klimaanlage eingebaut, um dem immer wärmer werdenden Sommer vorzubeugen! Diese ist natürlich im Preis mitinbegriffen! 
Der südlich ausgerichtete Balkon misst ca. 15m² Fläche und ist komplett überdacht und von den anderen Balkonen blickdicht abgetrennt! 
Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerersatzabteil mit ca. 3,5m² sowie ein Carport direkt vor der Wohnungstür. Ein zweiter nicht überdachter Parkplatz kann gegen eine Aufpreis von 4000€ Brutto ebenfalls angekauft werden.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärme-Pumpe. Generell wurde hier auf eine Energiesparende Bauweise Wert gelegt und darum wurde auch ein 50er Ziegel und 3-fach-verglaste Fenster verbaut.
Monatliche Nebenkosten (Wohnung):- BK: 133,80 € (zzgl. 10% USt.)- HK: 92,87 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 2,45 €
Monatliche Nebenkosten (je KFZ-Stellplatz):- BK: 11,38 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,22 €
Monatliche Nebenkosten (je Carport):- BK: 15,17 € (zzgl. 20% USt.)- Rücklage: 0,30 €
Die Lage: Diese Projekt befindet sich direkt an der Ortseinfahrt von Ottendorf. In nur wenigen Minuten erreicht man von dieser Ortschaft die Städte Gleisdorf, Feldbach und Fürstenfeld, bzw ist man in 19 Kilometer auf der Autobahnauffahrt Ilz/Fürstenfeld! Zu Fuß gelangt man in wenigen Gehminuten zu einem Lebensmittelgeschäft. Das Objekt befindet sich auf einer mittleren Hanglage sodass ein toller Ausblick gewehrt wird. 
Sie möchten eine Wohnung besichtigen oder reservieren? Dann melden Sie sich jetzt für Ihren persönlichen Termin vor Ort. 

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