2 neue Doppelhaushälften ca. 116 m² in Ruhelage mit PV & 2 Carports nahe Laßnitzhöhe!
Kosten
Kaufpreis
€ 378.500,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
116 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.79
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf stehen 2 neue Doppelhaushälften in sonniger Ruhelage nur 6 min von der Laßnitzhöhe und 9 min von Gleisdorf entfernt.
Das im Jahr 2026 errichtete Neubauprojekt in massiver Ziegelbauweise überzeugt durch moderne Architektur und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und eine ruhige, sonnige Lage legen.
Grundstücksgröße ca. 500 m2 je Haus
Das Haus verfügt über vier helle und optimal geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und einem Abstellraum.
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Gartenbereich bietet ausreichend Platz sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools.
Einteilung :
EG: Vorraum ,Technikraum,WC, großer Wohn-Essbereich mit Abstellraum
OG: 3 Zimmer, eines davon mit Kastenraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC
Ausstattung & Highlights
• ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• überdachte Terrasse
• großzügige Gartenfläche mit Poolmöglichkeit
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Raffstores und Rollläden inklusive Insektenschutz
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung)
• HWB: 40,79 kWh/m²a
• zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport
ca. 500m2 Grundstücksgröße je Einheit
DER ANGEGEBEN VK - PREIS IST BELAGSFERTIG
DER PREIS - SCHLÜSSELFERTIG WIRD MIT DEM BAUTRÄGER pers. VEREINBART
man kann sich die Böden, Fliesen ,Türen .. selber aussuchen und auch kaufen,
und verbaut werden sie vom Bauträger.
Natürlich gibt es auch die Variante schlüsselfertig,
Fertigstellung: ca. Herbst 2026
Das im Jahr 2026 errichtete Neubauprojekt in massiver Ziegelbauweise überzeugt durch moderne Architektur und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet jede Einheit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und eine ruhige, sonnige Lage legen.
Grundstücksgröße ca. 500 m2 je Haus
Das Haus verfügt über vier helle und optimal geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminanschluss und einem Abstellraum.
Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs runden das Raumangebot ab.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Der weitläufige Gartenbereich bietet ausreichend Platz sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools.
Einteilung :
EG: Vorraum ,Technikraum,WC, großer Wohn-Essbereich mit Abstellraum
OG: 3 Zimmer, eines davon mit Kastenraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC
Ausstattung & Highlights
• ca. 116 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• überdachte Terrasse
• großzügige Gartenfläche mit Poolmöglichkeit
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• elektrische Raffstores und Rollläden inklusive Insektenschutz
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit 10 kWp
• Kaminanschluss im Wohnbereich
• Ziegelmassivbauweise (25 cm Ziegel + 16 cm Wärmedämmung)
• HWB: 40,79 kWh/m²a
• zwei KFZ-Abstellplätze im Doppelcarport
ca. 500m2 Grundstücksgröße je Einheit
DER ANGEGEBEN VK - PREIS IST BELAGSFERTIG
DER PREIS - SCHLÜSSELFERTIG WIRD MIT DEM BAUTRÄGER pers. VEREINBART
man kann sich die Böden, Fliesen ,Türen .. selber aussuchen und auch kaufen,
und verbaut werden sie vom Bauträger.
Natürlich gibt es auch die Variante schlüsselfertig,
Fertigstellung: ca. Herbst 2026