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**Erstbezug**Wohnen mit Herz und eigenem Gartenparadies** Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben **
Kosten
Kaufpreis
€ 389.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
✔ Erstbezug
✔ Wohnfläche: ca. 105 m²
✔Großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich
✔drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²
✔ca. 4,80 m² Badezimmer und zwei separate WCs
✔Abstellraum
✔Bad und Sauna in Kammer möglich
✔ca. 37 m² große Terrasse und ein ca. 300 m² großer Garten
✔zwei Parkplätze (inklusive)
✔Ziegelmassivbauweise
✔Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe
✔Klassisches Satteldach
✔Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
und vieles mehr ....!
✔ Wohnfläche: ca. 105 m²
✔Großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich
✔drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²
✔ca. 4,80 m² Badezimmer und zwei separate WCs
✔Abstellraum
✔Bad und Sauna in Kammer möglich
✔ca. 37 m² große Terrasse und ein ca. 300 m² großer Garten
✔zwei Parkplätze (inklusive)
✔Ziegelmassivbauweise
✔Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe
✔Klassisches Satteldach
✔Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
und vieles mehr ....!
Merkmale
Fläche
105 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
105 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.1
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive Eigentumswohnung – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 37 m² große Terrasse mit einem ca. 300 m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine zusätzliche Kammer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiger Wellnessbereich mit Bad und Sauna.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Badezimmer und zwei separaten WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 41,28 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 37 m² große Terrasse mit einem ca. 300 m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Drei getrennt begehbare Zimmer bieten ideale Vorraussetzungen für individuelles Wohnen - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eine zusätzliche Kammer eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als zukünftiger Wellnessbereich mit Bad und Sauna.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Badezimmer und zwei separaten WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- ca. 37 m² Terrasse mit einem ca. 300 m² großen Eigengarten
- Großzügiger, ca. 41,28 m² Wohn-/Essbereich
- drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², ca. 14,08 m² und 10,27 m²
- ca. 4,80 m² Badezimmer und zwei separate WCs
- Abstellraum
- Bad und Sauna in Kammer möglich
- zwei Parkplätze (inklusive)
- Ziegelmassivbauweise
- Heizung: kostengünstige Luftwärmepumpe
- Klassisches Satteldach
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt