NÄHE HARTBERG - Schönes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, schöner, großer und sonniger Garten!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotential – Nähe Hartberg

Dieses charmante Einfamilienhaus mit sonnigem Garten vereint ländliche Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, lebt man hier dennoch in gesunder Wald- und Grünlage – mit guter Luft und hoher Lebensqualität.

 Objektbeschreibung

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, mit hochwertigen Massivmöbeln vom Tischler ausgestattet und sofort beziehbar.
Alle Räume sind zentral begehbar und gut aufgeteilt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight ist der große, sonnige Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Hier finden sich eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Gartenhaus. Auch die Einfahrten und der Hof sind asphaltiert.

 Besondere Vorteile

• Sonnige Südterrasse – perfekt zum Entspannen

• Ausbaupotenzial: Dachboden ausbaufähig, Zubau möglich

• Voll unterkellert mit viel Stauraum

• Garage im Haus + 2 weitere Garagen im Garten mit Carport

• Blitzschutzanlage & Notstromaggregat (6,5 KW)

• Glasfaser-Internet im Ausbau

• Sofort beziehbar

 Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Waldrand und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein ideales Zuhause für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit bester Anbindung schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap