Moderne Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und bester Verkehrsanbindung

1. Bereich mit ca. 178,16 m² Geschäftslokal ist vermietet an Casino Jokers - eigener Eingang

2. Bereich ist die sehr hochwertig, moderne Restaurantflächen mit Schankbereich, Kühl- und Tiefkühlräume, sanitäre Anlagen und ein großflächiger, überdachter Terrassenbereich,
                zwei Kundeneingänge und vieles mehr....

• Innennutzfläche  ca. 487m²
• Terrassenfläche  ca. 241m²

Es stehen ca. 60 Gäste - Parkplätze zur Verfügung, davon 2 E-Ladestationen (weitere 10 Super Charger sind in Projektierung). 
Ein Bankomat ist direkt im Gebäude.

Teilverkauf oder Verkauf der gesamten Liegenschaft möglich!

Weiters ist auch eine Mietvariante möglich.

Basismiete Innenräume:     € 12,80 /m²
Basismiete Nebenräume :  € 10,50 /m²
Terrasse:                             €   3,50 /m²

Heizkosten: ca.1,40€ pro Monat und m²
Betriebskosten: ca.1,35€ pro Monat und m²

Für weitere Detailfragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap